2 Mehrfamilienhäuser in Plattenbauweise und 80 Wohnungen

190.000 €

Festpreis

30.04.2024

06571 Roßleben

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 5.060 m², bestehend aus sechs zusammenliegenden Flurstücken

Wohnfläche: 80 WE mit ca. 4.869 m², davon 5 WE mit ca. 305 m² vermietet

Zwei MFH in Plattenbauweise mit jeweils 4 Eingängen á 10 WE, Bj. ca. 1987. 2 Öl-ZH im Heizhaus auf Nachbargrdst. (Details auf Anfrage). Einfache Bäder mit Wanne oder Dusche, WC und HWB, tlw. zurückgebaut. Überwiegend Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster. Holzinnentüren und Kunststoffhaustüranlagen. Massive Treppenhäuser mit Metallgeländer. Dächer partiell undicht. Einregnungsschäden sowie Vandalismus erkennbar. Auf dem Dach des Hauses Nr. 1-4 befindet sich eine Funkantenne. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, teils befestigt und begrünt. Insg. besteht allumfassender Sanierungsbedarf.

Energieausweis:

Eingang Nr. 1, 5, 7, 8: B, 134 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1987, E
Eingang Nr. 2, 3, 4, 6: B, 124 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1987, D

Jahresmiete (netto): ca. € 11.589,– (für die verm. Flächen und die Antennenanlage)

Mindestgebot: € 190.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Thüringen. Die Landgemeinde Roßleben-Wiehe mit rd. 7.200 EW liegt im Kyffhäuserkreis, nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt, ca. 55 km östlich der Kreisstadt Sondershausen und etwa 44 km nördlich von Weimar. Die Stadt ist über die L 1215 und die L 1217 zu erreichen. Anschluss an die A 71 besteht in ca. 18 km bei Artern. Die Stadt ist bekannt für ihre große und außergewöhnliche Modellbahnausstellung Wiehe, die jährlich zahlreiche Besucher anlockt. Das Objekt befindet sich in nordöstlicher Randlage oberhalb eines Gewerbegebietes und nahe dem Freibad, umgeben von überw. sanierten EFH und MFH sowie Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind in wenigen Minuten in ca. 3 km erreichbar.
Provision: siehe Hinweise