Lage: Rossau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Die Gemeinde umfasst ca. 3.500 Einwohner. Zur Gemeinde gehören neun Ortsteile. Rossau liegt etwa drei Kilometer östlich von der Hochschulstadt Mittweida und 15 Kilometer südlich von Döbeln. Die Gemeinde ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen umgeben und befindet sich an der Westgrenze des Zschopautals. Von hier aus gelangt man zügig zur Autobahn A4.
Ausstattung: Schicke 3- Raum-Wohnung
+ Eigennutzung oder Neuvermietung
+ Baujahr: 1971
+ 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
+ ca. 57 qm Wohnfläche
+ Bad mit Dusche
+ mit Einbauküche
+ mit Rollläden
+ mit eigenem Keller- und Dachbodenabteil
+ Gas-Etagenheizung
+ letzte Sanierungen: Elektrik erneuert 2015, Bad erneuert mit Einbau der Dusche 2019
+ Hausreinigung durch Reinigungsfirma
+ mtl. Hausgeld: 203,95 €, davon IH-Rücklage 59,98 €, Verwalterkosten 26,66 € und ca. 117 € umlegbare Betriebskosten
+ Miteigentumsanteil: 2.083/50.008
Objekt: Zum Verkauf steht eine schicke 3-Raum-Wohnung im ruhigen, idyllischen Ortsteil Schönborn-Dreiwerden.
Die Wohnung ist Teil eines dreigeschossigen Wohngebäudes, welches im Jahr 1971 errichtet wurde und befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand und von hier aus genießt man den Blick auf die umliegenden Wiesen sowie Wälder. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 24 Wohnungen á 4 Hauseingänge, d.h. je Hauseingang befinden sich nur 6 Wohnungen. Dadurch ist eine sehr familiäre Umgebung gegeben.
Vor dem Haus kann frei geparkt werden. Es gibt an der Hausrückseite einen Wäscheplatz.
Zur Wohnung:
Die Wohnung ist ca. 57qm groß und verteilt sich auf 3 Wohn- bzw. Schlafräume. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, welche mit übernommen werden kann. Das geflieste Bad mit Fenster befindet sich in einem modernen Zustand und wurde im Jahr 2019 modernisiert. Dabei wurde ein Dusche eingebaut. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Außerdem kann der Wäscheboden im Dachboden gemeinschaftlich genutzt werden.
Das aktuelle Hausgeld beträgt: 203,95 €, davon entfallen auf die Instandhaltungsrücklage ca. 60 €, ca. 26 € Verwalterkosten und ca. 117 € umlegbare Betriebskosten.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: Pauschalprovision: 3.500 € inkl. MwSt.
