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Motorola Überwachungskamera mit Mikrofon und Lautsprecher Wlan und Netzteil. Ideal mit Handy-App um die Wohnung oder Personen im Haushalt zu überwachen. Reagiert auf Bewegung, Lautstärke oder Anruf.

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Die Wohnfläche von fast 100 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, großen Fensterflächen und einem Bad mit Badewanne und Glasdusche und einem Gäste-WC ausgestattet. Ein kleiner Balkon und eine große Terrasse sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 teilsaniert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Energieeffizienzklasse D

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage. Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Wohnung WE33a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage. Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Wohnung WE36a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage. Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Wohnung WE47a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage. Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Wohnung WE42a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage. Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Gartenwohnung WE24a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage. Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Gartenwohnung WE30a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage. Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Gartenwohnung WE27a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

Stellenausschreibung Nr. 2026-017 Sachbearbeiter/-in Wohngeldwesen (m/w/d) Die Stadt Rosenheim, Sozial-, Wohnungs- und Versicherungsamt, sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/-n Sachbearbeiter/-in Wohngeldwesen (m/w/d) mit 29 Wochenstunden (mit der Option bis zu Vollzeit). Stellenbewertung: Entgeltgruppe 9a TVöD bzw.

Kaufen Sie zwei Wohnungen in einem. Sie haben die Wahl, ob Sie die Wohnungen separat nutzen oder als eine große Wohnung. Auch separat bieten die Wohnungen mit ihren jeweils 8 Zimmern nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Rosenheim-Ost, zentrumsnah gelegen mit direkter Nähe zur Loretowiese. Baujahr des Hauses ist 1968; die Wohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig, die letzte Modernisierung erfolgte 2015 (Bad und Küche). Die Einheit befindet sich in der 4. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit 4,5 Zimmern.

Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 243 m² - 3 Wohneinheiten (EG, OG, DG) - Vollständig vermietet - Baujahr: 1956 - DG-Ausbau: 1990 - Kernsanierung: 2016 - Gas-Heizung: Einbau 2019 - Neue Fenster & Vollwärmeschutzfassade: 2025 Wohnungsaufteilung: - Erdgeschosswohnung mit Wohneinheit im Obergeschoss (Maisonette): ca. 110 m² mit Gartenanteil (ca. 90 m²), vermietet seit 15.01.2025 - Obergeschosswohnung: ca. 65 m², vermietet seit 25.04.2016 - Dachgeschosswohnung: ca. 68 m², vermietet seit 21.10.2024 Die Mischung aus langjährig bestehenden und neu abgeschlossenen Mietverhältnissen sorgt für eine ausgewogene Balance aus Stabilität und Entwicklungspotenzial. Ausstattung & Besonderheiten: - Hochwertig sanierte Wohnungen mit modernem Design - Moderne Bäder - Einbauküchen in jeder Wohnung - Stilvolles Lichtkonzept im EG - 1 Garagenplatz + 3 Außenstellplätze Vermietung & Rendite: - EG: 1.550 € / Monat (vereinbarte Erhöhung auf 1.650 € ab 01.03.2026) - OG: 888 € / Monat (letzte Mieterhöhung 2025) - DG: 850 € / Monat = Aktuelle Nettokaltmiete gesamt: 3.288 € / Monat Ab 03.2026: Gesamtmiete 3.388 € / Monat - bereits heute vertraglich gesichert Damit bietet die Immobilie eine solide Anfangsrendite mit zusätzlichem planbarem Mietsteigerungspotenzial, ohne kurzfristige Maßnahmen oder Neuvermietungsrisiken.

Ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich besonders gut als stabile Kapitalanlage eignet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 14.760 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025).

Mitten in der Innenstadt von Rosenheim wurden 37 vermietete Wohnungen an Kapitalanleger verkauft. Dabei handelt es sich um Wohnungen in Betreutem Wohnen. Dies sind ganz normale Wohnungen die an Senioren vermietet sind. Die Mietverträge laufen unbefristet und sind auf eine langfristige Mietdauer ausgelegt.

OG gibt es einen schönen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten. Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler. Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage.

Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Neubau HERDERGÄRTEN - inkl. Einbauküche - inkl. Beleuchtung und Vorhangschienen an allen Fenster - Schreiner Waschtischunterbau mit Schublade im Bad - Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil - Einzug 01.06.2026 - Staffelmietvertrag (Erhöhung nach 2, 4, 6 und 8 Jahren je um 50 €) - Unbefristetes Mietverhältnis Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1.

Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Neubau HERDERGÄRTEN - inkl. Einbauküche - inkl. Beleuchtung und Vorhangschienen an allen Fenster - Schreiner Waschtischunterbau mit Schublade im Bad - Schreiner Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung - Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil - Einzug 01.06.2026 - Staffelmietvertrag - Unbefristetes Mietverhältnis HERDERGÄRTEN steht für ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebendigkeit in Einklang bringt.