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Traum in Rosenheim-Pang - Modernes Einfamilienhaus mit Garten & Garage und Carport Im schönen Rosenheimer Ortsteil Pang entsteht ein Einfamilienhaus in guter Lage. Auf dem freien Grundstück wird ein Einfamilienhaus mit Garage und einem Carport errichtet.

So entsteht eine große Weite aber dennoch Gemütlichkeit und Struktur für Wohn- und Esszwecke. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen direkten Zugang zum Garten und Terrasse. Zusätzlich findet sich neben dem Eingangsbereich ein separates Zimmer, was sich aufgrund des daneben befindlichen Duschbads auch ideal als Gästezimmer oder Zimmer für ein Au-pair eignen würde.

Die vorhandene Einbauküche gehört den Vormietern und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Einladend und ansprechend ist selbstverständlich die Terrasse sowie der kleine Garten. Wollen wir nun eine Etage höher gehen? Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und das Hauptbadezimmer. Das helle Hauptbadezimmer ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Der Energieausweis spiegelt leider noch die Werte vor der Sanierung wider.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial für individuelle Modernisierungen oder bauliche Erweiterungen - beispielsweise durch eine mögliche Aufstockung. Das sonnige Grundstück mit weitläufigem Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Schuppen ist im rückwärtigen Bereich des Grundstücks untergebracht.

Außerdem stellt diese Immobilien Ihren Mietern 4 Einzelgaragen zur Verfügung. Ergänzt wird das Ganze durch einen großzügigen, sonnigen Garten der zum Verweilen und Spielen einlädt. Als ideale Option für Investment oder perspektivischer Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück suchen.

Der Wohnbereich wird durch einen einladenden Balkon ergänzt, der an warmen Abenden einen angenehmen Platz im Freien bietet. Der Außenbereich umfasst darüber hinaus einen kleinen Garten, ideal für erholsame Stunden im Grünen. Die 2023 erneuerten Dach- und Fassadenflächen gewährleisten einen gepflegten Gesamteindruck sowie nachhaltigen Werterhalt. Ein separates WC ergänzt das moderne Badezimmer und erhöht den Wohnkomfort.

Garten bzw. Balkonliege wetterfest, ideal wenn sie naß werden könnte, zusammenlegbar im Originalkarton. Bezug an einer Randstelle repariert.

Das weitere Zimmer im Erdgeschoss kann von Schlafzimmer/Büro oder Gästezimmer alles problemlos erfüllen. Ein toller Terrassenbereich sowie der schöne Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei praktische Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon sowie die äußert geräumige Speicherfläche. Das Objekt ist Teilunterkellert und bietet auch hier weitere praktische Abstellfläche.

Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen". Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.

Diese sind aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer. Im 1.OG gibt es einen schönen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten. Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler. Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage.

Hier haben Sie erstmal Planungssicherheit laut dem Energieberater bis Ende 2044 und damit auch keinen aktuellen Handlungsbedarf, solange die Anlage läuft oder repariert werden kann. Von der Garage aus kommen Sie auch in den Garten und in den Keller. Sie benötigen für alle Schließzylinder in und um's Haus nur einen Schlüssel und haben damit einen schlankeren Schlüsselbund. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.

Das Haus wurde im Jahr 2011 vollständig kernsaniert und bietet somit eine gelungene Mischung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort. Grundstück: Das ca. 760 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll eingewachsenen Garten, der sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Raumaufteilung: •Erdgeschoss: o Großes, offenes Wohnzimmer mit hohen Decken und offenem Kamin o Esszimmer mit angrenzender Küche o Zwei weitere Räume, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro o Flur, Gäste-WC im Anbau, Hobbykeller o Zugang zum Garten vom Flur und Esszimmer •Zwischen EG und OG: oBadezimmer (2011 Komplette Badsanierung inkl.

Die hochwertige Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität und schafft ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Bedürfnisse. 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen, mit Terrasse/Garten, Gäste-Bad, Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze Weitere Wohnungen verfügbar

Durch eine großzügige Umgestaltung ließe sich hier ein moderner, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten schaffen. Der Garten verläuft entlang des Hauses nach Süden und Norden, sodass Du Sonne und Schatten den ganzen Tag über genießen kannst. Die bestehende Aufteilung bietet viel Flexibilität für Familien, welche in einem Wohngebiet ihr Zuhause finden möchten.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Einzelgarage. Das Highlight der Immobilie ist der wunderschöne, gepflegte Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Aufgrund des Baujahrs sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten einzuplanen, die Ihnen zugleich die Möglichkeit bieten, Ihren eigenen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Küche ist ausreichend groß und bietet zudem zwei Fenster. Im Erdgeschoss haben Sie eine tollen Terrassenbereich sowie den großzügigen Garten. Im Obergeschoss bietet ein Balkon die Möglichkeit um Ruhe und Entspannung zu finden. Der Keller bietet ebenfalls viel Platzangebot für die nicht alltäglichen Gegenstände. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage.

Der große Balkon bietet einen schönen Ausblick und viel Platz für Pflanzen oder eine Sitzgruppe. Garten: Der Gartenbereich ist überschaubar und pflegeleicht, ideal für entspannte Gartenarbeit, oder als Spielbereich für Kinder. Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Mit ihrer idealen Süd-Westausrichtung genießen Sie jeden Abend herrliche Sonnenuntergänge im großen Garten. Auf ca.150 m² Wohnfläche erstreckt sich diese urbane Doppelhaushälfte über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Alelier im Dachgeschoss schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die durch einen Hobbyraum im Keller ergänzt werden.