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Eine besondere Note erhält das Wohnzimmer durch einen halben Erker an der Fensterseite, der gerne als Essecke genutzt wird. Der durchdachte und offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Über die Wendeltreppe gelangt man in den 2. Stock, der mit etwas weniger Platz auskommen muss als die Ebene darunter. Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar wie Schlafen, Arbeiten, Hobby oder Fitness, zumal auf dieser Etage auch das Badezimmer untergebracht ist, das über eine Badewanne sowie ein Waschbecken und eine Toilette verfügt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wand zum Wohnbereich ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen offenen Wohn-Essbereich zu schaffen. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Die modernen und praktisch gestalteten Grundrisse werden Ihnen sicher zusagen. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-/Essbereich sämtliche Annehmlichkeiten um Gäste gebührend zu empfangen. Natürlich lädt auch der Terrassenbereich zum verweilen ein. Fast komplette Südausrichtung inklusive. Im Obergeschoss haben Sie drei Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer inkl. Dusche, ein Gästezimmer oder Büro sowie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Die Küche ist halb offen, welche eine ideale Platzaufteilung bietet. Ihre große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Sie würden die Wohnung gerne weiterhin bewohnen. Falls Sie als Käufer die Wohnung selbst nutzen wollen, so sind sie aber auch hier offen. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 12.000,--. Die Eigentümer dotieren schon seit Jahren die Rücklagen. Somit stehen für diese Wohnung und den TG Stellplatz zum 31.12.2023 bereits € 2217 zur Verfügung.

Die modernen und praktisch gestalteten Grundrisse werden Ihnen sicher zusagen. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohn-/Essbereich sämtliche Annehmlichkeiten um Gäste gebührend zu empfangen. Natürlich lädt auch der Terrassenbereich zum verweilen ein. Fast komplette Südausrichtung inklusive. Im Obergeschoss haben Sie zwei große Zimmer.

68 Quadratmeter große neuwertige Wohnung verfügt über zwei Zimmer und zwei Balkone. Die Architektur lässt keine Wünsche offen, großzügig und modern in der Raumaufteilung. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und schafft ein wunderbares Wohngefühl. Vom Flur sind alle Räume erreichbar und die beiden Balkone, Süd- und Ost ausgerichtet, runden das Bild ab.

Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung. 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung Nr. 4 - Wohnfläche 57 m² - Südterrasse 12,60 m² - Gartenfläche zur Sondernutzung 17 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küchengestaltung - Flur - Kellerabteil im UG - Ein Tiefgaragenstellplatz zu Kaufpreis 27.500 EUR - Kaufpreis gesamt 456.500 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.

Ob inmitten der natürlich belassenen Freiflächen, den privaten Gärten der Erdgeschoß­-Wohnungen, auf den großzügigen Loggien, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder in den exklusiven Penthäusern mit eigenen Dachgärten. Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit einem innovativen Mobilitätskonzept, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-­Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn-­ und Lebensraum mit wild gewachsenem Flair.

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Rückzugsmöglichkeiten bieten die privaten Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen, die großzügigen Loggien, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder die eigenen Dachgärten der exklusiven Penthäuser. Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit innovativen Konzepten, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn- und Lebensraum mit wild gewachsenem Flair.

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