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Unser neuestes Projekt befindet sich im Rosenheimer Stadtteil Aising. Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch die ausgesprochen ruhige und idyllische Lage, unweit der Mangfall und des Auerbachs, seinen großzügigen Garten und den tollen Bergblick - vorausgesetzt das Wetter spielt mit - auf den Wendelstein.

Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für Ruhe und Entspannung, während ein Außenstellplatz optional dazu erworben werden kann. Die gepflegte Wohnanlage ist ideal für Jung und Alt und bietet zudem Stauraum im Dachgeschoss. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Dachstauraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Eine gute Kapitalanlage in einer Top-Lage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Kapitalanlage - große Dachterrasse 26 m² - idyllischer Blick ins Grüne - verkehrsberuhigte Straße - Außenstellplatz zzgl. 10.000 EUR - Stauraum im DG - gepflegte Wohnanlage - für Jung und Alt - Dachstauraum individuell nutzbar - und, und, und ...

Reihenhäuser mit einer attraktiven Preislage von 729.000€ - 770.000€ WE 3: Unser Highlight! Ein außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit besonderem Grundriss inklusive eines exklusiven Dachgeschoss-Ateliers und zwei Dachterrassen - 829.000€ WE 5: Der größte Garten! Ein Reiheneckhaus mit größerem Garten für alle mit mehr Platzbedarf für Kinder, Hunde & co. - 849.000€

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IM OBERGESCHOSS (130 m² Wohnfläche) 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern, ein großes Umkleidezimmer oder Schlafzimmer und ein großzügiger Balkon in Südausrichtung. ------------------------------------------------------ IM DACHGESCHOSS (91m² Wohnfläche) Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon mit Blick in die Berge. ------------------------------------------------------ Im vollunterkellertem großen Souterain Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsräume usw. ------------------------------------------------------ Dieses Anwesen ist ein ruhiger Rückzugsort abseits des lebhaften Stadtlebens und dennoch in zentraler Lage.

Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3- Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen bestechen alle durch ihren guten Schnitt und sind sehr praktisch zu nutzen. Die Wohnungen sind teilweise schon sehr lange an zuverlässige Mieter vermietet.

Hier befinden sich neben dem großen Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer. Im Dachgeschoß des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit einem traumhaften Blick auf die grüne Umgebung. Ausserdem haben Sie hier die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu gestalten. Durch die besondere Dachform ergibt sich auf dieser Ebene ein aussergewöhnlich schönes Raumgefühl, das zweifelsohne seines Gleichen sucht.

Zu Ihrer Maisonette-Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoß ist vorhanden, genauso ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen direkt am Hauseingang. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 20.000,- gesondert zu erwerben und Teil des Wohnungskaufs.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1984 erbaut wurde, und liegt im ruhigen und gemütlichen Dachgeschoss. Highlights der Wohnung: . Ca. 73 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung . Gemütliche Dachgeschosswohnung . Funktionales Badezimmer und Küche mit Tageslicht . Dachgeschosscharakter mit leichter Schrägen für ein besonderes Wohnambiente Besonderheiten: .

Hier genießen Sie alle Vorteile des Landlebens und haben gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt und alle Annehmlichkeiten. Die Wohnung ersstreckt sich über das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern und eine Gesamtfläche von 154 Quadratmetern, verteilt auf 3,5 Zimmer. Günstiges monatliches Hausgeld 265,75€ incl. Rücklagen. Monatliche Nebenkosten 206,25€ / Rücklagen monatlich 59,50€ Daher ist sie ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, die auch als flexibles Arbeits- oder als Praxis (Gewerbe) genutzt werden kann.

Diese interessant und modern geschnittene Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem Mehrfamillienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Es wurde in Massivbauweise in Jahr 2017 fertiggestellt. Schon bei der Betrachtung des Grundrisses bemerkt man, dass dem Architekten ein besonders Eindruck volles Werk gelungen ist.

Anpassungsfähigkeit und Sonderausstattung: Variable Bäder, individuelle Wohnraumgestaltung oder ein Kamin im Dachgeschoss - sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten erhalten Sie direkt über uns oder unter www.bella-rosenheim.de.

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Großzügige Diele . Wohnzimmer m. Kachelofen und Fußbodenheizung (Aufstockung oberhalb Garage) Dachgeschoss: . 1 großer weiterer Raum . Speicherfläche . Balkon (Südausrichtung) Keller: . Heizungsraum, Öltankraum . 3 weitere Kellerräume und 1 gemeinsame Waschküche m. WM-Anschluss und Dusche . Außenkellertreppe .