Immobilie - Immobilien kaufen in Rosenheim Immobilie

Der Standort dieser gepflegten Wohnanlage ist für einen Single oder ein Pärchen geradezu ideal: * kurze Wege in die Stadt * und/oder auf die Autobahn * und/oder in die Natur zu den vielen Freizeitmöglichkeiten... Die Immobilie ist bereits frei und könnte nach einem Kauf * sofort bezogen oder * als Kapitalanlage vermietet werden. Im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus den 1970ger Jahren liegt diese gemütliche Wohnung.

Ein separater WC-Bereich ergänzt das moderne Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 167 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ausreichendem Platz und pflegeleichtem Umfeld. Für Interessenten bietet sich hier die Gelegenheit, ein hochwertig saniertes und sofort bezugsfertiges Heim in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu erwerben.

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Als echtes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Terrasse anzusehen, von welcher der Blick nur ins Grüne geht: keine Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall direkt vor der Tür. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser Immobilie, die derzeit vermietet ist. Die monatliche Miete beträgt 437 Euro, inklusive Tiefgaragen-Stellplatz. Auf die Nebenkosten wird eine Vorauszahlung von 100 Euro geleistet. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenaufnahmen abgebildet.

Sprechen Sie das mit Ihrer finanzierenden Bank unbedingt im Vorfeld schon ab und bringen Sie bitte einen Bonitätsnachweis oder eine Finanzierungszusage bereits zur Besichtigung mit. Bei dieser schön und günstig gelegenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969/70. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und wartet mit 5 Zimmern + Küche + Bad + Gäste-Toilette auf. Im Keller finden Sie ebenso nochmals 4 abgetrennte Räume in unterschiedlichen Größen mit hohen Decken. 2 Räume davon sind beheizt und der große SW-Keller (ca.22m2) könnte dadurch als Hobby-/Gästeraum od.

m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rund 450?m² Wohnfläche, verteilt auf neun abgeschlossene Wohneinheiten - jede mit eigener Loggia. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, u.?a. mit modernen Schallschutzfenstern sowie dem Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2014. Das Treppenhaus präsentiert sich hell und gepflegt, das Haus ist unterkellert.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Das großzügige Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine idyllische Wohnqualität mitten in der Stadt. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Der Sanierungsbedarf eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und das volle Potenzial dieser einmaligen Lage auszuschöpfen.

Top Anbindung zur Autobahn oder zum Bahnhof Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel - auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus - so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. DAS PROJEKT HERDERGÄRTEN IN ROSENHEIM Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen".

Folgende Renovierungen wurden u.a. durchgeführt: .Fenster und Haustüre .Fußböden .Sicherungskasten samt Steckdosen und Lichtschaltern .Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend .Bäder und WCs .neue Wandheizkörper .Solarthermie mit Puffperspeicher In der gepflegten Immobilie wurden wertige Materialien verbaut. Folgende Ausstattungs-merkmale sind u.a. hervorzuheben: .3-fach Verglasung mit el. Jalousien, Holz-Alu bzw. Kunststoff, einbruchhemmend gemäß RC-2 .Neue Haustüre, Türschloss mit Fingerprint-Sensor .Holzkachelofen als Grundofen mit automatischer Steuerung, ca. 6 Jahre alt .FBH Flur EG und Bad OG .Einbauküche mit Gasherd und Miele-Geräten, Stromanschluss für E-Herd vorhanden .Schreinereinbauten in der Garderobe .Kabelanschluss und Satellitenanlage vorhanden .überdachter Freisitz mit Natursteinterrasse .überdachter Balkon mit Fliesenboden .Aufgeständertes Schwimmbecken mit 10.000 Liter Fassungsvermögen .Gartenhaus, Holzlager .Garage und Doppel-Carport .Garage vollständig unterkellert, derzeit als Werkstatt genutzt, Decke gedämmt

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz garantiert. Diese Annehmlichkeit ist besonders wertvoll in Zeiten von begrenzten Parkmöglichkeiten und schlechtem Wetter.

Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel - auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus - so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen".

Das dritte Zimmer kann als Büro, Studierzimmer, Ankleide oder als Kinderzimmer genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine fantastische Immobilie, die alle Vorteile des Landlebens mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung an die Stadt bietet. Sie ist perfekt für Familien, Paare oder Singles geeignet, die ein gemütliches, flexibles und funktionales Wohnraumangebot suchen.

Klingt nicht wie jede andere Wohnung? Das ist sie auch nicht. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Die Lage am Waldrand bietet unmittelbaren Zugang zu Lauf- und Wanderwegen, Ruhe, Weite und Natur direkt vor der Haustür. Ein klassischer Garten? Ganz bewusst nicht. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass der Außenbereich minimalistisch bleibt - reduziert auf das Wesentliche: Aussicht, Licht und Erholung. Statt pflegeintensivem Garten wurde Wert gelegt auf natürliche Umgebung, intelligente Raumgestaltung und freie Zeit.

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Die Lage am Waldrand bietet unmittelbaren Zugang zu Lauf- und Wanderwegen, Ruhe, Weite und Natur direkt vor der Haustür. Ein klassischer Garten? Ganz bewusst nicht. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass der Außenbereich minimalistisch bleibt - reduziert auf das Wesentliche: Aussicht, Licht und Erholung. Statt pflegeintensivem Garten wurde Wert gelegt auf natürliche Umgebung, intelligente Raumgestaltung und freie Zeit.

Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel - auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus - so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen".

Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel - auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus - so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen".

Die Kombination aus degressiver AfA, modernem Neubau und unserem Vermietungsservice macht den Einstieg in die Kapitalanlage besonders komfortabel - auch für Erstinvestoren. Und auch für Selbstnutzer sind wir der perfekte Partner: Unsere Immobilien zeichnen sich durch top Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial aus - so schaffen wir Wohnräume, in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an uns mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen".