Wohn-und-geschäftshäuser - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rosenheim Wohn-und-geschäftshäuser

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Lift. Die separate Küche hat ein Fenster und ist dadurch sehr hell und freundlich. Der große Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Fensterfläche lässt die Wohnung auf Grund des idealen Grundrisses geräumig wirken. Der Balkon ist östlich ausgerichtet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Mit einer idealen Größe für Singles, besticht diese Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre. Ein helles und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die grosse Balkontüre sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Mit einer idealen Größe für Singles, besticht diese Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre. Ein helles und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die grosse Balkontüre sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Haus wurde so konzipiert, dass es sich flexibel in drei eigenständige Wohneinheiten aufteilen lässt - jede mit eigener Einbauküche, Badezimmer, Wohn- und Schlafbereichen sowie Außenflächen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Investment. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Privatsphäre sowie Zugang zu den großzügigen Außenbereichen - sei es Balkon, Terrasse oder Garten.

Zudem wäre eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten denkbar, was zusätzliche Flexibilität bietet. Dieses Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Weitblick und Freiraum kombinieren möchten. Eine großzügige Wohnfläche, eine beeindruckende Dachterrasse und das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel über den Dächern Rosenheims.

Ein Fahrradkeller steht ebenso zur Verfügung. Dieses Objekt ist optimal für Menschen geeignet die unkompliziertes möbliertes Wohnen bevorzugen.

In der geräumigen Diele ist Platz für eine Garderobe, direkt daneben ist ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ca. 30 m² groß, er ist mit einem edlen Kirschbaum-Parket und großen Fenstern versehen. Die eingebaute Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einem wunderschön angelegten Steingarten.

Über die geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank erreichen Sie die Küche mit Platz für einen Esszimmertisch, den hellen und offenen Wohn-/ Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC. Den Balkon bzw. die Terrasse betreten Sie über das Schlafzimmer oder Wohnzimmer. Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenfotos im Netz veröffentlicht.

Das EG betritt man über eine großzügige Diele, von der aus man alle Räume im EG erreicht. Links vom Eingang befindet sich die Küche mit Durchreiche zum Wohn-Esszimmer und einem eigenen Terrassenzugang. Gemäß der vorliegenden Grundrisspläne ließe sich die Mauer zwischen Wohnzimmer und Küche ev. entfernen, sodass ein sehr großer offener Wohn-Koch-Essbereich entstehen könnte.

Willkommen bei den Hammerbachgärten - Wohnen in attraktiven Stadthäusern mit moderner Architektur in zentraler, idyllischer und familienfreundlicher Stadtrandlage von Rosenheim. In der schönen, lebendigen Stadt Rosenheim, in direkter Nähe zum Hammerbach, entsteht ein familiäreres Siedlungskonzept mit 5 Reihenhäusern.

Die Wärmepumpe in Kombination mit dem Be- und Entlüftungssystem erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes Heizen, Wohnen und geringe Nebenkosten. Alle Wohnräume werden außerdem über eine Fußbodenheizung erwärmt und sind über Raumthermostate separat zu regeln. Die zeitlose und hochwertige Innenausstattung unterstreicht den modernen Wohnstil, aber selbstverständlich setzen wir auf Wunsch auch Ihre individuellen Sonderwünsche um.

Wenn Sie nach einer charmanten Immobilie im Herzen von Rosenheim für Ihre Familie, für sich und Ihren Eltern ein Zuhause suchen, Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, oder eine Seniorenwohngemeinschaft gründen wollen, dann sollten Sie sich dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung (91m²) und separatem Zugang ansehen. Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten.

Die Grundrisse sind modern konzipiert und bieten eine ausgewogene Raumaufteilung. Eine zentrale Pelletheizung sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn-, Schlaf- und Sanitärräumen für angenehme Wärme und zeitgemäße Energieeffizienz.

Neben teilweise elektrischen Rolläden finden Sie moderne Ausstattung wie z.B. einen Grundofen (2018) mit elektronischer Steuerung vor. Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zum großzügigen Garten mit teilweiser überdachter Terrasse und Pool, sowie viel Grünfläche im langjährigen Grünbestand und auch Baumbewuchs für Schatten im Sommer.

Bei Interesse fragen Sie uns gerne. Garage und Stellplatz sind im Kaufpreis enhalten. Raumaufteilung Im Erdgeschoß finden Sie Küche, Wohn- und Eßbereich mit Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoß liegen drei Schlafzimmer mit Masterbad. Im Untergeschoß liegt der Technikaraum und zwei weitere Räume, damit alles verstaut werden kann. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.

Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung. 3-Zimmer Erdgeschoss-Maisonette Nr. 3 - Wohnfläche 82,80 m² im EG und UG - Tagesbelichtung (großes Fenster) im UG durch Lichtgraben - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder, eines mit Waschmaschinenanschluss - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küchengestaltung - Abstellraum, Diele und Flur - Südterrasse 7,80 m² - Gartenfläche zur Sondernutzung ca. 15,21 m² - Kellerabteil im UG - Tiefgaragenstellplatz / Kaufpreis 27.500 EUR - Abschließbare Fahrradgarage für 2 Fahrräder / Kaufpreis 3.000 EUR - Kaufpreis gesamt 579.500 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu und stehen Ihnen für weitere Informationen zum Neubauprojekt zur Verfügung.

Ob Eigennutzer oder Investor, die rund 40 qm große Bleibe wird beide erfreuen. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer bietet sie eine kleine abgetrennte Küche und ein Bad mit Badewanne. Als echtes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Terrasse anzusehen, von welcher der Blick nur ins Grüne geht: keine Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall direkt vor der Tür.

Das Grundstück befindet sich an einer kleinen Nebenstraße im familiär geprägten Stadtteil Kastenau. Die Häuser verteilen sich auf jeweils 4 Etagen und rund 180 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster ein praktischer Flur mit Garderobe. Die anschließende offene Küche ist direkt mit dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden.

In einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentrumsnahen Lage in Rosenheim gelegen, vereint es naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von der optimalen Sonneneinstrahlung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Umgeben von einer idyllischen Umgebung genießen die Bewohner absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 190 Quadratmetern. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche, einen offenen Arbeitsbereich, drei (Schlaf-)Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Masterbad mit Sauna. Weitere Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss, darunter eine Werkstatt und ein großzügiger Hobbyraum mit Media-Anschlüssen.