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Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes, voll ausgestattetes Appartement mit eigener Küche, Bad und großem Balkon mit Blick ins östliche Chiemgau - ideal als Rückzugsort, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Im Untergeschoss überzeugt der wohnlich ausgebaute Raum mit 2,63 m Deckenhöhe, Tageslicht durch Lichtgraben und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - vom Schlafzimmer, Gästezimmer bis zum Atelier. Daneben: Technikraum, Vorratsraum, Werkstatt und Waschküche. Die überdachte Terrasse ist ein echtes Highlight: rundum geschützt, sonnenverwöhnt und mit traumhafter Aussicht.

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Rosenheim vereint exklusive Großzügigkeit, beeindruckende Aussichten und enormes Gestaltungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m², einschließlich der großzügigen Dachterrassen, die mit 1/4 angerechnet wurden, bietet die Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Die reine Innenfläche beträgt etwa 170 m² und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete, offene Architektur aus.

ein Balkon, von drei Räumen aus begehbar, und die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück (320?m²) separat zu erwerben. Ein Platz mit Seele.

In der geräumigen Diele ist Platz für eine Garderobe, direkt daneben ist ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ca. 30 m² groß, er ist mit einem edlen Kirschbaum-Parket und großen Fenstern versehen. Die eingebaute Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einem wunderschön angelegten Steingarten.

Diese charmante Wohnung in Rosenheim bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einer großzügigen Dachterrasse von 26 m² können Sie hier entspannt die idyllische Aussicht ins Grüne genießen. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für Ruhe und Entspannung, während ein Außenstellplatz optional dazu erworben werden kann.

Wir präsentieren Ihnen ein großzügig gestaltete Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Rosenheim, das individuell planbaren Wohnraum für die gesamte Familie bietet. Das vollständig unterkellerte schlüsselfertige Haus bietet ca. 158 m² Gesamtwohnfläche unter hälftiger Berücksichtigung des Hobbyraums.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein ca. 9 m² großer überdachter Freisitz mit Blick in den Garten. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,5 m, das OG ist zwischen 1,55 und ca. 3 m hoch. Im Außenbereich gibt es eine Garage mit einem PKW-Abstellplatz vor der Garage sowie nördlich des Hauses einen kleinen Vorgarten.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne per Anfrage. Details - Baujahr 1989 - Haupthaus EG 156 m² Wfl. - Haupthaus OG 130 m² Wfl. - Einliegerwohnung DG 91 m² Wfl. - Einbauküche - Wintergarten beheizt, autom. Beschattung - Zentralsteuerung der Rollläden - 4 Bäder - Gasheizung aus dem Jahr 2021 - offener Kamin im Entrée - Fußbodenheizung, Zentralheizung - Solnhofener Platten - Vollholz - Parkettböden - Fliesen - Sauna - voll unterkellert - Salettl als Atelier, Konferenzraum - 2 x elektr.Doppelgarage + Stellplätze - elektrisches Einfahrtstor

Das 1971 erbaute und seit 2018 energetisch sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Rosenheim, Stadtteil Fürstätt. Mit ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 723 m² großen Grundstück befindet sich das Haus in begehrter Lage. Das Haus ist mit hochwertigen Fußböden und Bädern ausgestattet und wird in diesem Gesamtpaket verkauft. Die Einbauküche von 2020 ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Umsetzung dieses Neubauprojekts liegt in den Händen der regionalen Inn Wohnbau GmbH aus Nußdorf am Inn - einem seit vielen Jahren tätigen Generalunternehmer und Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten in der Region. Die Wohneinheiten bieten jeweils rund 65 m² Wohnfläche und verteilen sich auf drei Etagen mit jeweils vier Wohnungen pro Ebene. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge, die den Bewohnerinnen und Bewohnern einen separaten Zutritt zu jeweils sechs Wohneinheiten ermöglichen.

Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung. 3-Zimmer Erdgeschoss-Maisonette Nr. 3 - Wohnfläche 82,80 m² im EG und UG - Tagesbelichtung (großes Fenster) im UG durch Lichtgraben - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder, eines mit Waschmaschinenanschluss - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küchengestaltung - Abstellraum, Diele und Flur - Südterrasse 7,80 m² - Gartenfläche zur Sondernutzung ca. 15,21 m² - Kellerabteil im UG - Tiefgaragenstellplatz / Kaufpreis 27.500 EUR - Abschließbare Fahrradgarage für 2 Fahrräder / Kaufpreis 3.000 EUR - Kaufpreis gesamt 579.500 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu und stehen Ihnen für weitere Informationen zum Neubauprojekt zur Verfügung.

Aktuell steht die Obergeschosswohnung zur Neuvermietung an. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 m² und ca. 78 m². Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 23.910,- € (Berechnung auf Grundlage der letzten Vollvermietung). Ein Steigerungspotenzial für die Zukunft ist möglich. Die Dachgeschosswohnung wird über eine Gas-Therme beheizt.

Das Grundstück befindet sich an einer kleinen Nebenstraße im familiär geprägten Stadtteil Kastenau. Die Häuser verteilen sich auf jeweils 4 Etagen und rund 180 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster ein praktischer Flur mit Garderobe. Die anschließende offene Küche ist direkt mit dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden.

Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1972 Öl-Zentralheizung; Endenergieverbrauchskennwert: 139,3 kWh/m² a Energieeffizienzklasse: E

Komplett vermietet bietet dies Objekt eine interessante Chance für den Kapitalanleger und ein Steigerungspotenzial für Investoren. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung 1, Eingang Ost: Die Obergeschosswohnung misst ca. 57 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Flur und Trockenraum im Erdgeschoss. Wohnung 2, Eingang Nord: Die Erdgeschosswohnung hat ca. 63 m² verteilt auf 3 Zimmer mit kleiner Terrasse und kleinem Gartenanteil und Holzanbauschuppen.

Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung. 1. Obergeschoss / 3-Zimmer-Wohnung Nr. 7 mit schönem Südbalkon: - Wohnfläche 84,78 m² - Wohnen/Essen, abgetrennte Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und Diele - Südbalkon 10,02 m² - Kellerabteil im UG - Kaufpreis der Wohnung: 578.000 EUR - zuzüglich Duplexparker Nr. 29 (2 Stellplätze) / Kaufpreis 40.000 EUR und abschließbare Fahrradgarage Nr. 07 / Kaufpreis 3.000 EUR - Kaufpreis gesamt: 621.000 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.

Die Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist aktuell an ein solventes Paar vermietet.

Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 58 m². Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.150 p. m. zzgl. Nebenkosten und ca. EUR 30 für den Stellplatz. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. im Jahr 1965 ( Erweiterungsbau mit Parterre und 1.Stock im Mansardenstil ca. 1984, außerdem 1993/1994 Kernsanierung und Erhöhung des 1.Stockes) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einem Grundstück von ca. 209 m² viel Platz für Familien und Paare, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist seit dem Jahr 2009 auch wärmegedämmt. Erdgeschoss: Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice.