Größe-l - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rosenheim Größe-l

Objektbeschreibung Die gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die geräumige Küche und die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den Garten. Raumaufteilung Das schöne, große Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch einen eigenen kleinen Flur abgetrennt befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer.

Gemäß der vorliegenden Grundrisspläne ließe sich die Mauer zwischen Wohnzimmer und Küche ev. entfernen, sodass ein sehr großer offener Wohn-Koch-Essbereich entstehen könnte. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur ca. 15 m² großen Südterrasse. Gegenüber von der Küche liegt ein weiterer, offen gestalteter Essbereich, der bei Bedarf auch in ein Zimmer oder eine Garderobe mit Speisekammer umgestaltet werden könnte.

Wenn Sie nach einer charmanten Immobilie im Herzen von Rosenheim für Ihre Familie, für sich und Ihren Eltern ein Zuhause suchen, Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, oder eine Seniorenwohngemeinschaft gründen wollen, dann sollten Sie sich dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung (91m²) und separatem Zugang ansehen. Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten. Das Anwesen wurde im Jahr 1989 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: ------------------------------------------------------ Das Haupthaus EG + 1.OG + 2.OG mit einer Wohnfläche von gesamt 380 m² bietet großzügige Räume. ------------------------------------------------------ IM ERDGESCHOSS (156 m² Wohnfläche) befinden sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten, eine große Wohnküche sowie ein Zimmer, das als Homeoffice oder Schlafzimmer genutzt werden kann. ------------------------------------------------------ IM OBERGESCHOSS (130 m² Wohnfläche) 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern, ein großes Umkleidezimmer oder Schlafzimmer und ein großzügiger Balkon in Südausrichtung. ------------------------------------------------------ IM DACHGESCHOSS (91m² Wohnfläche) Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon mit Blick in die Berge. ------------------------------------------------------ Im vollunterkellertem großen Souterain Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsräume usw. ------------------------------------------------------ Dieses Anwesen ist ein ruhiger Rückzugsort abseits des lebhaften Stadtlebens und dennoch in zentraler Lage.

Ein außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit besonderem Grundriss inklusive eines exklusiven Dachgeschoss-Ateliers und zwei Dachterrassen - 829.000€ WE 5: Der größte Garten! Ein Reiheneckhaus mit größerem Garten für alle mit mehr Platzbedarf für Kinder, Hunde & co. - 849.000€

Ein außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit besonderem Grundriss inklusive eines exklusiven Dachgeschoss-Ateliers und zwei Dachterrassen - 829.000€ WE 5: Der größte Garten! Ein Reiheneckhaus mit größerem Garten für alle mit mehr Platzbedarf für Kinder, Hunde & co. - 849.000€

Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zum großzügigen Garten mit teilweiser überdachter Terrasse und Pool, sowie viel Grünfläche im langjährigen Grünbestand und auch Baumbewuchs für Schatten im Sommer. In der ersten Etage finden Sie z.B. Platz für zwei Kinderzimmer, ein Büro, Schlafzimmer mit großem Südbalkon und ein großes Duschbadezimmer, sowie einem separaten WC. Im Kellerbereich finden Sie ausreichend Stauraum oder Flächen zur Hobbynutzung, ein kleines Gästezimmer, sowie Raum für beispielsweise eine große Werkstatt.

Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung. 3-Zimmer Erdgeschoss-Maisonette Nr. 3 - Wohnfläche 82,80 m² im EG und UG - Tagesbelichtung (großes Fenster) im UG durch Lichtgraben - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder, eines mit Waschmaschinenanschluss - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küchengestaltung - Abstellraum, Diele und Flur - Südterrasse 7,80 m² - Gartenfläche zur Sondernutzung ca. 15,21 m² - Kellerabteil im UG - Tiefgaragenstellplatz / Kaufpreis 27.500 EUR - Abschließbare Fahrradgarage für 2 Fahrräder / Kaufpreis 3.000 EUR - Kaufpreis gesamt 579.500 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu und stehen Ihnen für weitere Informationen zum Neubauprojekt zur Verfügung.

aber feine 1 Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim, wartet auf einen neuen Besitzer. Ob Eigennutzer oder Investor, die rund 40 qm große Bleibe wird beide erfreuen. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer bietet sie eine kleine abgetrennte Küche und ein Bad mit Badewanne. Als echtes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Terrasse anzusehen, von welcher der Blick nur ins Grüne geht: keine Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall direkt vor der Tür.

Über eine moderne Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben dem großen Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer. Im Dachgeschoß des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit einem traumhaften Blick auf die grüne Umgebung. Ausserdem haben Sie hier die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu gestalten.

Ein weiteres Zimmer erfüllt von Büro bis Gästezimmer sämtliche Nutzung. Die Küche ist ausreichend groß und bietet zudem zwei Fenster. Im Erdgeschoss haben Sie eine tollen Terrassenbereich sowie den großzügigen Garten. Im Obergeschoss bietet ein Balkon die Möglichkeit um Ruhe und Entspannung zu finden.

Große Bogenfenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Die modernen Balkone bilden mit den Sonnenschutzfaltelementen einen besonderen Blickfang an der eleganten Fassade. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein helles, modernes Wohngefühl. Ob Studentenapartment oder großzügige Penthouse-Wohnung – mit der durchdachten Raumaufteilung, ausgewählten Materialien und der hochwertigen Ausstattung in Markenqualität wird jede Wohnung zu einem perfekten neuen Wohnerlebnis.

Die Solaranlage wird sowohl für das Brauchwasser als auch die Heizung genutzt und kommt den Bewohnern so in doppelter Hinsicht zu Gute. Im Keller befindet sich der 4 m² große Kellerabteil mit Licht und eigenem Stromanschluss. Auch der Tiefgaragenstellplatz mit großem Wendekreis in der Abfahrt überzeugt auf ganzer Linie. Der Personenaufzug erleichtert ihnen nicht nur den Einzug in den oberen Etagen, sondern befördert schwere Einkäufe für Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

großes, sonniges Wohnzimmer ca. 23,40 qm, mit Zugang zum überdachten Balkon - sämtlche Schlaf-/Wohnräume und Flur mit Laminatboden ausgelegt - Schlafzimmer ca. 16,45 qm in Süd-/Westausrichtung mit Rollo - sämtliche Schlaf- und Wohnräume verfügen über Rollos - eigener, großer Kellerraum ca. 11 qm Fläche mit Fenster und Stromanschluss - abschließbare Einzelgarage für 6.000 € ist Bestandteil des Immobilienverkauf - ein Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage, steht den Eigentümern u.

In den Schlafzimmern wurde der Boden noch nicht neu verlegt - so bleibt Ihnen die Möglichkeit, Materialien und Stil nach eigenen Vorstellungen zu wählen. In Diele und Wohnbereich liegt bereits edler Marmor. Die großen Fensterfronten holen die Umgebung regelrecht in den Wohnraum - an klaren Tagen wirkt es, als würden die Alpen direkt auf der Terrasse beginnen. Das große Badezimmer ist mit Regendusche und Badewanne ausgestattet, dazu gibt es ein separates Gäste-WC - beides ebenfalls direkt von der Diele zugänglich.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich. Insgesamt umfasst die Wohnung 2 Zimmer, die praktisch angeordnet sind und viel Licht durch die großen Fenster hereinlassen. Ebenso können Sie die Sonnenstrahlen auf dem Balkon genießen. Auch der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Sie überzeugt mit vier attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern sowie einer geräumigen Wohnküche nebst separater Speis und verfügt über einen großen Kellerraum. Das Objekt wird aktuell noch mittels Öl beheizt, der Wechsel zur Fernwärme ist beschlossen und die entsprechenden Förderungen sind bereits beantragt, Rücklagen sind aber mehr als ausreichend vorhanden.

Die drei Zimmer sowie der Flur sind mit gebürsteten und geölten Landhausdielenböden aus Eichenholz verlegt. Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerabstellraum. Den 6 Wohneinheiten steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight sind die nach Süden (Bergblick), Osten und Westen ausgerichteten breiten Balkone, das große sehr helle Wohnzimmer und die weiteren sonnigen Zimmer. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei voll ausgestattete Badezimmer, die täglichen Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner gewährleisten.

Das Haus hat seinen Ursprung im 15. Jahrhundert - wurde nach dem großen Brand im Jahre 1542 neu aufgebaut und im Laufe der vielen Jahre stets gut gepflegt und erhalten. Das Haus wurde im Zeitraum von 1996-1998 generalsaniert. Da die Wohnung komplett neu aufgebaut wurde, präsentiert sie sich in einem tadellosen Zustand.