3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Rosenheim 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

Und belohnt Sie täglich mit einem Panorama, das den Atem raubt." Großzügige Doppelhaushälfte mit freiem, unverbaubarem Bergblick - flexibel nutzbar als 1- bis 3-Parteienhaus in idyllischer Lage südlich von Rosenheim. Inmitten eines der reizvollsten Winkel des Rosenheimer Südens erhebt sich diese außergewöhnliche DHH auf einem der schönsten Grundstücke - mit herrlich freiem, unverbaubarem Blick auf das Alpenpanorama und umgeben von Natur und familiärer Geborgenheit.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein ca. 9 m² großer überdachter Freisitz mit Blick in den Garten. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,5 m, das OG ist zwischen 1,55 und ca. 3 m hoch. Im Außenbereich gibt es eine Garage mit einem PKW-Abstellplatz vor der Garage sowie nördlich des Hauses einen kleinen Vorgarten. Der Hauptgarten mit der teilüberdachten Terrasse befindet sich auf der Südseite des Gebäudes.

Das Objekt zeichnet sich durch die Massivbauweise und die Ausfertigung nach den aktuellen Förderbedingungen der KfW-Bank für den KfW 40 Standard aus. Besonders das Reihenmittelhaus des Projekts (WE #3) besticht durch seinen ungewöhnlichen Schnitt dank des durchdachten Grundrisses mit Dach-Studio und zwei Dachterrassen. Die Wärmepumpe in Kombination mit dem Be- und Entlüftungssystem erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes Heizen, Wohnen und geringe Nebenkosten.

Je nach Vorlieben, ihrem Platzbedarf oder auch dem Finanzierungsrahmen haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen (alle Häuser mit Bodenplatte ohne Keller): WE 1/2/4: Unsere Einstiegspreislagen! Reihenhäuser mit einer attraktiven Preislage von 729.000€ - 770.000€ WE 3: Unser Highlight! Ein außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit besonderem Grundriss inklusive eines exklusiven Dachgeschoss-Ateliers und zwei Dachterrassen - 829.000€ WE 5: Der größte Garten! Ein Reiheneckhaus mit größerem Garten für alle mit mehr Platzbedarf für Kinder, Hunde & co. - 849.000€

IM ERDGESCHOSS (156 m² Wohnfläche) befinden sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten, eine große Wohnküche sowie ein Zimmer, das als Homeoffice oder Schlafzimmer genutzt werden kann. ------------------------------------------------------ IM OBERGESCHOSS (130 m² Wohnfläche) 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern, ein großes Umkleidezimmer oder Schlafzimmer und ein großzügiger Balkon in Südausrichtung. ------------------------------------------------------ IM DACHGESCHOSS (91m² Wohnfläche) Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon mit Blick in die Berge. ------------------------------------------------------ Im vollunterkellertem großen Souterain Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsräume usw. ------------------------------------------------------ Dieses Anwesen ist ein ruhiger Rückzugsort abseits des lebhaften Stadtlebens und dennoch in zentraler Lage.

Objektbeschreibung NEUBAU- Doppelhaus in Kaps bei Schechen - kurz vor den Toren Rosenheims Hier wird DHH 3.1 West angeboten. Auch ein 3-Spänner und drei Einfamilienhäuser entstehen auf dem Grundstück. Bei Interesse fragen Sie uns gerne. Garage und Stellplatz sind im Kaufpreis enhalten. Raumaufteilung Im Erdgeschoß finden Sie Küche, Wohn- und Eßbereich mit Gäste-WC und ein Büro.

Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung. 3-Zimmer Erdgeschoss-Maisonette Nr. 3 - Wohnfläche 82,80 m² im EG und UG - Tagesbelichtung (großes Fenster) im UG durch Lichtgraben - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder, eines mit Waschmaschinenanschluss - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küchengestaltung - Abstellraum, Diele und Flur - Südterrasse 7,80 m² - Gartenfläche zur Sondernutzung ca. 15,21 m² - Kellerabteil im UG - Tiefgaragenstellplatz / Kaufpreis 27.500 EUR - Abschließbare Fahrradgarage für 2 Fahrräder / Kaufpreis 3.000 EUR - Kaufpreis gesamt 579.500 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu und stehen Ihnen für weitere Informationen zum Neubauprojekt zur Verfügung.

Das Baujahr des Hauses ist das Jahr 1959. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3- Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen bestechen alle durch ihren guten Schnitt und sind sehr praktisch zu nutzen. Die Wohnungen sind teilweise schon sehr lange an zuverlässige Mieter vermietet.

Dieses renovierungsbedürftige 3-Parteien-Haus befindet sich in bester Lage von Rosenheim und vereint zentrale Erreichbarkeit mit ruhiger Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine idyllische Wohnqualität mitten in der Stadt.

Die schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Eingang im 2. OG befindet sich in einer gepflegten zentrumsnahen Wohnanlage. Die helle und gemütliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Dieses einmalige 3-Zimmer Häuschen in WEG Teilung vereint die Vorteile eines eigenen Hauses mit denen einer Wohnung und bietet ein Erholungsort inmitten der Stadt. Die Fenster wurden alle bis 2023 durch 2-fach Isolierglasfenster ersetzt (nach Süden mit Aluabdeckung versehen).

Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren modernisiert: Dach und Steigleitungen wurden vor ca. 3 Jahren umfassend erneuert. Im Zuge dessen wurde die Instandhaltungsrücklage vorübergehend erhöht. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung. 1. Obergeschoss / 3-Zimmer-Wohnung Nr. 7 mit schönem Südbalkon: - Wohnfläche 84,78 m² - Wohnen/Essen, abgetrennte Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und Diele - Südbalkon 10,02 m² - Kellerabteil im UG - Kaufpreis der Wohnung: 578.000 EUR - zuzüglich Duplexparker Nr. 29 (2 Stellplätze) / Kaufpreis 40.000 EUR und abschließbare Fahrradgarage Nr. 07 / Kaufpreis 3.000 EUR - Kaufpreis gesamt: 621.000 EUR Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu.

Fenster mit Außenrolladen - Böden: Parkett (Buche), Fliesen - Fenster: Kunststofffenster - Kabelanschluss, DSL Die WEG hat aktuell Sanierungen (jew. Badlüftung in den Wohnungen noch in 2024! Fenster in den kommenden 2-3 Jahren) beschlossen! Die damit anfallende Sonderumlage wird noch vom jetzigen Eigentümer übernommen! Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1972 Öl-Zentralheizung; Endenergieverbrauchskennwert: 139,3 kWh/m² a Energieeffizienzklasse: E

Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung 1, Eingang Ost: Die Obergeschosswohnung misst ca. 57 m², verteilt auf 2 Zimmer mit Flur und Trockenraum im Erdgeschoss. Wohnung 2, Eingang Nord: Die Erdgeschosswohnung hat ca. 63 m² verteilt auf 3 Zimmer mit kleiner Terrasse und kleinem Gartenanteil und Holzanbauschuppen. Wohnung 3, Eingang West: Diese Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Duschbad im Erdgeschoss und 3 Zimmern mit Bad im 1.

Die Firma Sennes Wohnbau GmbH errichtet im Rosenheimer Westen - Ortsteil Fürstätt ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, einer gemeinsamen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und sechs oberirdischen Besucherstellplätzen. Auf drei Wohnebenen entstehen attraktive 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon. Die Architektur und Grundrissgestaltung sind nach aktuellen und bewährten Vorgaben gewählt. Der Zugang zu den Häusern und den Wohnungen erfolgt barrierefrei.

Die Firma Sennes Wohnbau GmbH errichtet im Rosenheimer Westen - Ortsteil Fürstätt ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, einer gemeinsamen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und sechs oberirdischen Besucherstellplätzen. Auf drei Wohnebenen entstehen attraktive 2-3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon. Die Architektur und Grundrissgestaltung sind nach aktuellen und bewährten Vorgaben gewählt. Der Zugang zu den Häusern und den Wohnungen erfolgt barrierefrei.

Die Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage der hellen, gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung ermöglicht es Ihnen, innerhalb kurzer Zeit die Stadtmitte von Rosenheim und den Bahnhof zu erreichen. 3-Zi.-Wohnung mit überdachtem Süd-/Westbalkon (Loggia) - große, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-/Westbalkon - großzügige Wohnküche mit Fenster (ohne Einbauküche) und einer Speisekammer - Kinder/Gästezimmer oder nutzbares Bürozimmer in Nordausrichtung - Bad mit Fenster, Badewanne mit Dusche, Waschmaschinenanschluss - Separate geflieste Gästetoilette - sehr großzügige Wohndiele mit ausreichendem Platz für Ihren Stauraum /.

Objektbeschreibung Die südlich ausgerichtete 3-Zi.Wohn. ist sehr gut geschnitten, äußerst hell und wirkt damit entsprechend freundlich und einladend. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu begehen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen ca. 7m langen Südbalkon, der durch eine Markise geschützt werden kann.

Diese charmante Etagenwohnung mit Bergblick verfügt über breite Balkone in Süd - Ost und Westausrichtung und wurde im Jahr 2000 erbaut.

5 Meter vom Haus entfernt mit dem Fahrrad oder fußläufig in...