Objektbeschreibung: Schönes Objekt am Stadtrand von Rosenheim, Ortsteil Pang. Das Objekt ist allgemein in einem guten Zustand, aber teilweise etwas renovierungsbedürftig. Das gesamte Haus wurde mit einer neuen Pellet-Zentralheizung im Jahr 2023 ausgestattet. Das Bad im 1.OG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im EG wurde im Jahr 2017 das Bad erneuert und eine komplette Einbauküche nach Maß integriert. Die Haustüre und die Fenster (Kunststoff-System von Finstral) wurden im Jahr 2016 erneuert. Das Dachgeschoss/2.OG ist voll ausgebaut, moderne Böden, sämtliche Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden.
Lagebeschreibung: Am Stadtrand aber trotzdem mit ländlichem Touch, Natur, Radwege, Spazierwege etc. Im Umkreis befinden sich Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. Die Nahverkehrsmittel sind leicht erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Km entfernt. Insgesamt eine sehr schöne Lage.
Besonderheiten: Keine Maklerprovision. Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und Stellplätze sind vorhanden. Das Nebengebäude und die Doppelgarage ist an die Zentralheizung angeschlossen und kann dadurch beheizt werden. Der Außenbereich bietet sehr viel Grünfläche und Bepflanzungsmöglichkeit. Der Innenhof ist komplett mit Pflaster ausgelegt. Ein Kamin für zusätzliche Holzöfen ist vorhanden. Das Objekt ist sehr gut zur Nutzung als Mehr-Generationen-Haus geeignet. Wegen der neu eingebauten Pellet-Zentralheizung muss ein Bedarfs-Energieausweis erstellt werden. Verkauf wie es steht und liegt. ! Auf Makleranfragen wird nicht geantwortet !
Besichtigungstermine: Besichtigung nur nach Vereinbarung. ! Auf Makleranfragen wird NICHT geantwortet !
Provision: provisionsfrei
