Fullhouse für Individualisten oder Investoren!

850.000 €

Festpreis

27.04.2024

83026 Rosenheim

Lage: Das angebotene Grundstück liegt in der Stadt Rosenheim im Stadtteil Pang im Außenbereich, an der Hohenofener Straße. Die nähere Umgebung ist im Wesentlichen mit Mehrfamilienwohnhäusern in aufgelockerter Bauweise bebaut. Bis zum Stadtzentrum von Rosenheim und bis nach Kolbermoor sind es jeweils etwa 5 km.

ROSENHEIM - die kreisfreie Stadt liegt im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Mit rund ca. 251.000 Einwohner im Einzugsgebiet und ca. 60.000 Einwohner in der Stadt, zählt Rosenheim zu den überschaubaren oberbayrischen Mittelstädten. Mit der Erweiterung der Hochschule hat sich Rosenheim in den letzten Jahren als zentraler Technologie-Standort etabliert und nochmals Attraktivität gewonnen. Es sind 10 Kindergärten, 9 Grund- und Mittelschulen, 3 Gymnasien, 2 Berufsschulen, 7 Realschulen, 3 Sonderschulen vorhanden.
Verkehrsmäßig ist Rosenheim an die Bahnhauptlinien München-Salzburg und München-Innsbruck - Brenner und an die Bundesstraße B 15 nach Wasserburg angeschlossen. Bis zu Autobahnanschluss München - Salzburg und Rosenheim - Kufstein - Brenner sind es ca. 5 km.
Ausstattung: * 1.714 m² Grundstück
* 3-Familienwohnhaus
* Baujahr 1897
* Zwei vermietete Einheiten
* Kernsanierungsbedürftig
* Bebaubarkeit im Außenbereich gemäß §35 BauGB
Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte in der Natur gelegene Grundstück mit einem kernsanierungsbedürftigen 3-Familienhaus in Hohenhofen bei Rosenheim vorstellen zu dürfen!

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.714 m² und ca. 1.100 m² überbaubarer Grundstücksfläche, ist derzeit mit einem 3-Familienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 299 m², aus dem Jahr 1897, bebaut.

Das erste und zweite Obergeschoss/ausgebauten Dachgeschoss des Mehrparteienhauses sind derzeit vermietet, welche eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von ca. 1.175,00 € erbringen.

Nutzen Sie Ihre individuellen Möglichkeiten!
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abeschlossene Kaufvertrag. Beim Kauf der Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,5 % zzgl. MWSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis an die Robert Schlamp Immobilien e.K. zu bezahlen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: GFZ: 0,26
Provision: 15172,50 inkl. MwSt.