für ein Einfamilienhaus!

825.000 €

Festpreis

29.04.2024

83026 Rosenheim

Lage: Das Grundstück liegt im Süden von Rosenheim, mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäcker) erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das "Tor zum Süden" bezeichnet. Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A 8 und A 93. Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.
Objekt: Das ebene, gut geschnittene Grundstück befindet sich im Süden von Rosenheim im Ortsteil Aising. Es hat eine Größe von insgesamt 906 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1973. Dementsprechend ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Für das reine Wohngebiet existiert ein gültiger Bebauungsplan. Laut diesem ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss möglich. Die GRZ beträgt 0,4. Energiewerte des Altbestandes: Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis: 248,8 kWh/(m²·a), EEK: G, Das Grundstück ist voll erschlossen Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Stadt Rosenheim abzuklären und vom Käufer zu bezahlen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.