30.04.2024
21224 Rosengarten (Niedersachsen)
Lage: Die Immobilie liegt in Rosengarten/Emsen in herrlich ruhiger Lage mit Weitblick über die Felder. Die Gemeinde Rosengarten, die im Norden an Hamburg grenzt, befindet sich nördlich von Buchholz, etwa im Zentrum der Harburger Berge und ist zugehörig zum Landkreis Harburg.
Im Gemeindegebiet des Rosengartens befinden sich einige besondere Naherholungs- und Naturschutzgebiete, wie die Harburger Berge, die Buchenwälder im Rosengarten, das Landschaftsschutzgebiet Stuvenwald, der Wildpark Schwarze Berge und die Fischbeker Heide .
Das nur in einem Kilometer entfernten Nenndorf bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften wie REWE, Aldi, Lidl, Edeka, Dat Backhus, Apotheken, Ärzte, Banken, einem Raiffeisenmarkt, Pferdesporthaus Loesdau etc. Im ca. 5km entfernten Buchholz/Nordheide finden sich unzählige weitere Geschäfte für das absolute SHOPPING-Erlebnis!
Eine erste KITA steht im nur 2km entfernten Dibbersen zur Verfügung. Nur 1km entfernt befindet sich die ROGA (Oberschule Rosengarten mit gymnasialem Zweig) sowie eine Grundschule in Nenndorf. Weitere Kitas und Schulzweige, wie das Albert-Einstein-Gymnasium, befinden sich in Buchholz, sie die mit eingerichteten Schulbusverkehren gut erreichbar.
Des Weiteren gibt es viele Reiterhöfe in direkter Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung, 50 km nach Hamburg und weitere unterschiedliche Richtungen, wie Bremen und Flensburg, Kiel. Auffahrt / Ausfahrt Dibbersen, ca 30 min Autofahrt, nach Bremen ca. 90 km, Autobahnen nicht hörbar, A7, A1 und A261.
Buchholz verfügt über einen Bahnhof mit schnellen Verbindungen (Metronom) im Rahmen des HVV u.a. Richtung HH. Darüber hinaus bestehen Busverkehre im Rahmen des HVV Richtung, Buchholz, Tostedt, Harburg und Hollenstedt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet im 12 km entfernten Klecken.
Eine Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen in ruhiger, ländlicher Idylle im südlichen Speckgürtel von Hamburg, mit einer superschnellen Autobahnanbindung und sehr guter Infrastruktur.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
