26.04.2024
74538 Rosengarten (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rosengarten im Ortsteil Rieden. Der Ort liegt zentral zwischen Schwäbisch Hall und Gaildorf. Das Zentrum von Schwäbisch Hall, das Schulzentrum West sowie alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Gemeinde Rosengarten ist geprägt von einem aktiven Vereins- und Kirchenleben. Kindergarten, das Freibad und Schulen, Einkaufsläden und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben lieben und dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wünschen. Die Gemeinde bietet eine ruhige und malerische Umgebung, in der man die Natur in vollen Zügen genießen kann.
Objekt: Das Fachwerkhaus ist unbekannten Baujahrs, der Anbau wurde voraussichtlich um 1900 erbaut. Die Eigentümer haben regelmäßig das Anwesen aus- und umgebaut. Es liegt auf einem ca. 471 qm großen Grundstück direkt an der Bibers. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Esszimmer. Von hier aus hat man einen direkten Zugang in das große Wohnzimmer. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Büroräume, die Waschküche mit WC und das Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und zwei Abstellräume. Über eine Leiter gelangt man von einem Kinderzimmer in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet. Die teilweise offene Decke mit Sichtbalken verleiht dem Ober- und Dachgeschoss seinen Charme. Die Eigentümer haben hier mit viel Einsatz und Leidenschaft die Fachwerksbalken wieder sichtbar gemacht. Das gesamt Wohngebäude wird mit insgesamt sieben Holzöfen beheizt.
Im Untergeschoss gibt es zwei Keller die aktuell aber nicht genutzt werden.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
