Objektbeschreibung: **Wohneinheit A (Gartengeschoss) - 7 ZKB - 294 qm Wohnfläche**
Exklusive großzügige Wohnung mit durchgehenden bodentiefen Fenstern, die die Schönheit des Gartens in vollem Umfang genießen lassen. Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Küchen-/Essbereich (ca. 60 qm) mit hochwertiger PLANA-Einbauküche und Premium-Elektrogeräten (u. a. Gaggenau Kochfeld, MIELE Backofen, Dampfgarer und Wärmeplatte). Zur Raumtrennung zwischen Ess- und Wohnbereich wurde ein großzügiger Kamin (Fabrikat Brunner) mit beidseitigen Glaselementen gestaltet. Die eingebauten Speichersteine runden das Wohlbefinden ab.
Das Familienbadezimmer ist exklusiv mit einer freistehenden Badewanne mit Blick in den Garten, begehbarer Dusche sowie ein KLAFS Doppel-Fußwaschbecken ausgestattet. Ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Raumgestaltung sowie die ausgewählten Materialien folgen den Farben der Natur.
Die Außenterrassen fügen sich konsequent in das schöne Bild von Innen nach Außen ein.
Der dazugehörige Garten umfasst eine Fläche von ca. 1.000 qm. Im Ensemble von zwei großgewachsenen Birken wurde ein Architekten-Baumhaus (Fa. Baumbaron) mit Außenbalkon aufgebaut.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss.
**Wohneinheit B (Erdgeschoss) - 3 ZKB - 102 qm Wohnfläche**
Tolle 3 ZKB mit 2 Terrassen und eigenem Garten. Lage im Erdgeschoss. Barrierefrei. 110 qm. Hochwertiger Speicherstein-Kamin im Wohnbereich. Bad mit begehbarer Dusche + WC. Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Hochwertige Ausstattung. Eigener Garten mit liebevoll angelegten Blumen + Pflanzen. Alter Baumbestand. 1 Stellplatz.
**Wohneinheit C (Erdgeschoss) - 3 ZKB - 97 qm Wohnfläche**
Tolle 3 ZKB mit Terrasse. Lage im Erdgeschoss. Barrierefrei. Hochwertige PLANA-Küche. Bad mit begehbarer Dusche + WC. Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Hochwertige Ausstattung. Blick von der Terrasse ins Grüne und auf die Burg Hohenzollern. 1 Stellplatz.
**Wohneinheit D (Erdgeschoss) - 2 ZKB - Wohnstudio - 74 qm Wohnfläche**
Tolles Wohnstudio mit offener Raumaufteilung und hohen Decken für eine wunderbare Wohlfühl-Atmosphäre. Lage im Erdgeschoss. Barrierefrei. Einbauküche PLANA mit Kühlschrank und Spülmaschine. Eigener Garten. 1 Stellplatz.
Ausstattung: Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten. Hochwertige bodentiefe Holz-/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung (Fabrikat Gutbrod). Elektrische Jalousien und Insekten-Rollos bzw. -Plisses (Fabrikat Roma). Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alarmanlage. Brandmeldeanlage. Videosprechanlage. Sat-TV. LED-Spots und Leuchten im gesamten Haus und im Außenbereich. Zahlreiche Außenwasser-Anschlüsse. Gartenbewässerung aus hauseigener Zisterne (15.000 Liter) möglich. Niedrigenergiehaus mit Geothermie. Standard A+ gem. Energieausweis. Enthärtungsanlage für weiches Wasser (5 Grad dH). Großer Technikraum (das technische "Kraftwerk" des Hauses). Kellerraum.
Lagebeschreibung: Lage direkt in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des historischen "Römerbad". In unmittelbarer Nachbarschaft sind zusätzlich ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Weitere Informationen: Bitte schreiben Sie ein wenig über sich, damit wir vorab einen Eindruck über Sie gewinnen können. Genaue Angaben zum Objekt (u. A. genaue Pläne, Flächenaufstellung, Energieausweis) erhalten Sie nach Übermittlung der Selbstauskunft. Besichtigungen können nur nach vorheriger Vereinbarung stattfinden. Vielen Dank!
Kauf direkt vom Eigentümer. Provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei
