Objektbeschreibung: Landleben mit Blick auf den Deister und dennoch Stadt Nah in nur 15 Minuten bis Hannover Stadtzentrum und das mit modernster Technik und Bauweise.
Dieses Haus ist fertig gebaut, auch die Außenanlage:). Es fehlen nur noch die Oberflächen.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und über eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung beheizt. Um die Energiekosten weiter zu reduzieren, unterstützt eine Photovoltaikanlage, die Erzeugung von Strom für die Wärmepumpe. Zusätzlich steht ein Speicher zur Verfügung.
Das angebotene Haus verfügt darüber hinaus über dreifachverglaste Fenster und Türen. Die Türen und Fenster zur Westseite sind alle mit Screens als sommerlicher Wärmeschutz ausgestattet.
Es gehört eine Garage und ein Stellplatz dazu. Am Stellplatz liegt ein ELT Kabel für die Installation eine Wallbox für ein E-Auto.
Das angebotene Haus empfängt Sie mit einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse mit Süd-Westausrichtung, auf welcher sich herrlich vom Trubel des Alltags abschalten lässt. Das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.
Die zweite Wohnebene verfügt über zwei großzügige, ähnlich groß geschnittene Zimmer sowie ein separates Duschbad.
Der Schlafbereich im obersten Geschoss ist sehr großzügig, mit sehr großen Veluxfenster, mit Blick auf den Deister, ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebenen ein großes Bad mit dem Anschluss für eine Wanne und eine Dusche. Zusätzlich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner.
Von der Dachgeschossebene geht es in eine vierte großzügige Ebene, die hervorragend für Arbeiten, Sport oder für ein Hobby geeignet ist.
Ein wunderschöner gemeinschaftlicher Garten steht mit einem Sitzbereich, einem Gartenhaus und einem Spielhaus, welche in Kürze beauftragt werden, einem Brunnen mit Pumpe zum Bewässern, allen Eigentümern zur Verfügung.
WICHTIG !
die beigefügten Fotos der Innenausstattung sind nur Beispiele, wie man die Bäder, Oberflächen, Küche etc. ausstatten kann.
Die Oberflächen wie Fliesen, Sanitärobjekte, Zimmertüren, Fußboden.-u. Treppenbeläge sowie Malerarbeiten sind noch nicht belegt und nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten.
Der Geschmack ist individuell und so hat ein Käufer die Möglichkeit seine Oberflächen wunschgerecht zu gestalten..
Die hier angegebene Grundstücksgröße ist fiktiv und spiegelt nicht den realen Wert wieder. Sie wurde nur grob überschlägig anteilig am Gemeinschaftseigentum ermittelt. Der Ihmehof ist nach WEG aufgeteilt.
Ausstattung: - drei Wohnebenen
- vierte Ebene zum Arbeiten/Hobby
- direkter Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- zwei Bäder
- dreifachverglaste Fenster und Türen aus Holz
- der Lehmputz auf den Aussenwänden verschafft dem Haus ein besonders angenhemes Raumklima
- Fußbodenheizung
- Veluxfenster mit Verschattung
- moderne elektrische Ausstattung
- Garage
- Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Wallbox
- Heizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage + Speicher
Aussattung für die Gemeinschaft
- großzügige begrünte Hofinnenfläche
- gemeinschaftliche Grünfläche hinter den Häusern
- gemeinschaftlicher Sitzplatz
- Brunnen mit Pumpe für die Kinder zum Spielen und zum Bewässern
- Gartenhaus - wird aktuell beauftragt
- Kinderspielhaus wird aktuell beauftragt
Lage:
Stadt Nah und dennoch Ländlich - Entfernung bis Hannover Mitte ca. 12 KM
Ihme Roloven und nahe Umgebung bieten:
- Kinderkrippe und Kindergarten in Ihme Roloven
- Grundschule in Benthe, Ronnenberg, Empelde, Weetzen
- Freie Waldorfschule Sorsum
- Ganztagsschulen KGS in Ronnenberg und Empelde
- Gymnasien in Ronnenberg und Hannover
Sportverein SV Ihme Roloven v.1947 für Jung, Älter und noch Älter
Ärztliche Versorgung
- Siloah Krankenhaus ca. 9 km
- diverse Internisten und Fachärzte in Ronnenberg und Umgebung
Wie kommt von Hannover nach Ihme Roloven?
Fahrstrecke mit dem Fahrrad
ca. 17 km und ca. 40 Minuten Fahrzeit
Fahrstrecke mit dem Auto
Entfernung ca. 8 km
Fahrstrecke ca. 11 km I Fahrzeit ca. 20 Minuten
Erreichbarkeit mit dem Bus
Hbf. Hannover bis Hannoverschestr. 33 Minuten
Provision: provisionsfrei
