Objektbeschreibung: Eine sehr schöne 2-Zi-Wohnung mit toller Loggia in ruhiger Wohnlage erwartet Sie.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der Eingang und Zugang kann als nahezu barrierefrei bezeichnet werden. Nur eine "halbe Stufe" liegt direkt unter der Eingangstür.
Die praktisch geschnittene Wohnung wurde im letzten Jahr renoviert. Familiär bedingt soll sie "ab sofort" verkauft werden.
Ausgewählte Größen:
- Wohnzimmer ca. 25 m²
- Schlafzimmer ca. 12m²
- Küche ca. 5 m²
Zur Küche:
- im Kaufpreis enthalten und top-gepflegt
- erst ein Jahr alt (Einbau März 23)
- mit Spülmaschine
Zum Bad:
- mit Wanne
- größeres Fenster
- zeitlos weiß gefliest
Hauswirtschaftsraum
- mit Waschmaschine (Top-Lader)
- Kombination Kühl-Gefrierschrank
- beide Geräte ca. 5 Jahre alt und im Kaufpreis mit enthalten
Fenster und Balkontür
- z.T. abschließbar
- Balkontür 2014 ausgetauscht
- Fenster wurden auch zu unterschliedlichen Zeiten ausgetauscht
Innentüren
Alle Innentüren wurden im November 23 ausgetauscht
Bodenbeläge
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Vinyl in der Küche und im Flur
- Fliesen im Bad
Heizung/ Warmwasser
- Zentralheizung
- Warmwasser bedarfsgerecht mit 2 Durchlauferhitzern
Loggia:
- wie Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet
- praktisch, denn dort kann die Wäsche wettergeschützt gut trocknen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Ein Fahrradkeller ist vorhanden
Lage:
- Ronnenberg-Empelde
- Zur S-Bahn sind es nur wenige Geh-Minuten
- Stadtbahn (Linie 9) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind
gut erreichbar
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei der Besichtigung vor.
Lagebeschreibung:
- Ronnenberg-Empelde
- Zur S-Bahn sind es nur wenige Geh-Minuten
- Stadtbahn (Linie 9) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind
gut erreichbar
Sonstiges: Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Zur Courtage: Kaufpreis: 159.900 €
Im Kaufpreis ist die Maklercourtage von 3,57 % (3,0 % plus 19% MwSt) nicht enthalten und vom Käufer zu entrichten. Sie ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zu zu leisten.
Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe geschlossen (gem. § 665 c BGB)
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (3,0 % plus 19% MwSt = 3,57 %)
