29.04.2024
93352 Rohr (Niederbayern)
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze
Lage: Der Markt Rohr in Niederbayern hat rund 3.400 Einwohner und liegt als kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern.
Die Immobilie liegt im südöstlich vom Ortskern. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Bus- bzw. Schulbusverbindungen in ca. 5-10 Gehminuten Entfernung von der Immobilie am Gymnasium anzutreffen.
Rohr ist über das Straßennetz gut erreichbar. Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte, wie Regensburg und Passau. Es gibt auch regionale Straßen und Busverbindungen, die die Gemeinde mit anderen Städten und Gemeinden in der Region verbinden.
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, sowie das Johannes-Nopomuk-Gymnasium. Ein Kindergarten, sowie diverse Sportvereine und Spielplätze sind hier vertreten.
Ausstattung: * Baujahr ca. 1914
* Grundstücksfläche: 2336 m²
* Bruttogeschossfläche Haus: 629,50 m²
* Garage: 46,90 m²
* Scheune: 79,20 m²
* Schuppen: 42 m²
* Ausreichend Garagen
* Bach am Grundstück
* Kein Bebauungsplan
* uvm...
Objekt: Wir dürfen Ihnen ein ehemaliges Bauernhaus auf einem sehr großen und schönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.336 m² anbieten. Die Immobilie hat eine Geschossfläche von ca. 466,50 m² mit diversen Nebengebäuden, wie einer Garage mit ca. 46,90 m² und einer Scheune mit ca. 79,20 m². Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und eignet sich hervorragend für ein neues Projekt. Das Mehrfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1914 und ist unterkellert. Der Keller wurde früher als Saustall und Futterlager genutzt und ist im baujahrentsprechendem Zustand.
Die Fundamente sind vermutlich Bruchsteinfundamente, die Außenwände, soweit sichtbar, als Vollziegelmauerwerk aufgebaut. Das Objekt hat keine Zentralheizung, hier wurde mit Einzelofenheizung geheizt.
Das Anwesen liegt gemäß telefonischer Auskunft des Marktes Rohr in Niederbayern innerhalb eines Flächennutzungsplanes und ist darin als Mischgebiet ausgewiesen. Dies lässt viel Handlungsspielraum für neue Ideen und Umbauten.
Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision:
