Objektbeschreibung: Hier in Röttingen, ein fränkischer Weinort mit viel Ambiente, im lieblichen Taubertal gelegen, ca. 1700 Einwohner, können Sie dieses Anwesen mit insgesamt 594 m² Areal, nahe der Stadtmauer mit Befestigungsturm, erwerben. Das gesamte Anwesen umfasst das Wohnhaus mit angrenzender Scheune, einen Anbau sowie über einen privaten Zugang erreichbaren „Austragshäuschen“, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, sowie Garten. Das Wohnhaus wurde im 17. Jahrhundert errichtet und bietet folgende Raumaufteilung:
EG: Diele, große Küche mit Zugang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Vorratsraum, Waschküche, Bad.
OG/DG: 3 Zimmer (Wohnfläche insgesamt ca. 135 m²)
Spitzboden
Das Haus wurde bisher nur mit Festbrennstofföfen, Bj. 1973, beheizt, im Moment ist keine Heizung vorhanden, folge dessen auch keinen Energieausweis.
Das Gebäude wurde auf einem Gewölbekeller errichtet, der ideale Lagerbedingungen bietet. Die an die Stadtmauer angebaute Scheune mit ungewöhnlicher Innenraumhöhe finden Sie nicht überall! Das Nebengebäude, der ehemalige Stall, ist ein idealer Raum, z.B. als Hobby- oder sogar Ausstellungsraum oder Garage zu nutzen. Ein weiteres großes Plus ist der Freibereich, der ausreichend Fläche für mehrere PKW-Stellplätze bietet.
Außerdem gibt es auf dem Grundstück einen intakten Brunnen, der den Garten ganzjährig mit Gießwasser versorgen kann.
Hier, in einem Städtchen mit Festspielatmosphäre im Sommer, zwischen Würzburg, Ochsenfurt, Bad Mergentheim und Rothenburg o.d. Tauber gelegen, können Sie Ihre „verwunschenen“ Wohnträume verwirklichen.
Provision: 2,08 % Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19 % MwSt) aus dem Kaufpreis
