30.04.2024
91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
Lage: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Objekt: familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Massivbauweise
das Wohnhaus wurde zuletzt 2017 saniert/renoviert
- Fenster- und Haustürenaustausch
- Badezimmer und Gäste-WC Modernisierung
- Fassadenanstrich
- Errichtung einer Hauseingangsveranda
- Neubau eines Geräteschuppens im Garten
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
nicht einsehbare Westterrasse
drei unterschiedliche große Schlafräume im OG
modernes Bad (ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch)
teilausgebautes Dachgeschoss (Lager- und Stauraum)
geräumiger, beheizbarer Hobbyraum im KG
Einzelgarage für den Fuhrpark
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
Geräteschuppen im Garten zum Lagern- und Abstellen
kurzfristiger Bezug möglich
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
