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Für sonnige Tage bieten zwei Südterrassen sowie ein überdachter Freisitz Platz zur Entspannung im Freien. Für Großzügigkeit auch im Punkto Parken sorgen 5 Garagen im Einfahrtsbereich zum Haus. Zwei weitere Garagen sind hintereinander als "Tiefgarage" im Haus angeordnet und gewährleisten zusätzlichen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Der unterkellerte Garagenbereich der 5 Garagen dient als extra Lagerfläche bzw. auch Raum für gewerbliche Nutzung und ist mit einem zusätzlichen Waschraum und WC ausgestattet.

Die markanten Mehrfamilienhäuser entlang der Grünthalstraße sind Teil der Conradty-Siedlung, die für Röthenbach a. d. Pegnitz geschichtlich und wirtschaftlich viel Bedeutung hat. 2009 wurden die denkmalgeschützten Häuser kernsaniert und die Wohnungen an moderne Wohn- und Energiestandards angepasst. Der historische Charme ist geblieben. Die insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet.

Es sind zwei Stellplätze im 4er Duplex vorhanden und werden für jeweils € 5.000,-- mit Verkauft. Der untere Stellplatz muss saniert werden. Die Heizungsanlage im Haus ist neu (Ende 2023 eingebaut)

Der gemeinschaftliche Innenhof ist begrünt. Des Weiteren sind Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge vorhanden. Der Zustand des Hauses ist in jedem Fall als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen, ausgenommen die sanierungsbedürftige Wohneinheit 4. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2009 mit Warmwasserspeicher.

Die im Jahr 2022 aufwändig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus. Das Anwesen ist mit 12 cm Vollwärmeschutz wärmegedämmt. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00 € und ist zur Kapitalanlage interessant.

Das Elternschlafzimmer erhält zusätzlich eine begehbare Ankleide. Auch befindet sich in diesem Stockwerk das großzügige Badezimmer. Das Haus kann als Sonderwunsch mit Keller erstellt werden. Die Grundrisse können noch in einen bestimmten Rahmen angepasst werden. Lassen Sie uns über Ihre Vorstellungen und Wünsche reden.

Entdecken Sie ein Mehrfamilienhaus, das mit Herz und Sachverstand gepflegt wurde und in einer ruhigen Seitenstraße von Röthenbach an der Pegnitz liegt. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit. Ein Zuhause mit Geschichte, bewahrt für die Zukunft Erbaut im Jahr 1926, wurde dieses Haus im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert.

Das Hausgeld beträgt ca. 398 EUR p. M inkl. Duplex-Pparker und Erhaltungsrücklage: Die Rücklagen des Hauses betragen ca. 29.000 EUR (Stand: 31.12.2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Sie heizen mit einer Zentral-Heizung (2024) und Gas als Energieträger.

Die Wohnung unten und eine der oberen Wohnungen sind fertig saniert, die untere ist auch vermietet, die obere frei, die zweite obere Wohnung ist im Trockenbau-Zustand. Zum Haus gehören eine Garage mit davorliegendem Stellplatz und ein einzelner Stellplatz, außerdem ist ein Stellplatz abgelöst. Auf dem Grundstück steht ein Schuppen mit Lattentüren. Das Haus ist teilunterkellert.

Das innovative Generation 7 Haus-Konzept bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die sich hervorragend zur Eigennutzung oder zur Vermietung an enge Familienmitglieder eignen. Beide Wohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke und verfügen jeweils über drei Schlafzimmer.

Die markanten Mehrfamilienhäuser entlang der Grünthalstraße sind Teil der Conradty-Siedlung, die für Röthenbach a. d. Pegnitz geschichtlich und wirtschaftlich viel Bedeutung hat. 2009 wurden die denkmalgeschützten Häuser kernsaniert und die Wohnungen an moderne Wohn- und Energiestandards angepasst. Der historische Charme ist geblieben. Die insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet.

Beide Bäder im Erdgeschoss sowie die beiden Bäder im Dachgeschoss haben Tageslicht. - Die Außenwände erhielten einen Wärmeschutz und wurden neu verputzt - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwerttechnik) und Solarmodulen - SAT-Anlage - DSL bis 250MBits/s. Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang erfolgt von außen. Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude sowie 2 Einzelgaragen.

Die markanten Mehrfamilienhäuser entlang der Grünthalstraße sind Teil der Conradty-Siedlung, die für Röthenbach a. d. Pegnitz geschichtlich und wirtschaftlich viel Bedeutung hat. 2009 wurden die denkmalgeschützten Häuser kernsaniert und die Wohnungen an moderne Wohn- und Energiestandards angepasst. Der historische Charme ist geblieben. Die insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet.

Die markanten Mehrfamilienhäuser entlang der Grünthalstraße sind Teil der Conradty-Siedlung, die für Röthenbach a. d. Pegnitz geschichtlich und wirtschaftlich viel Bedeutung hat. 2009 wurden die denkmalgeschützten Häuser kernsaniert und die Wohnungen an moderne Wohn- und Energiestandards angepasst. Der historische Charme ist geblieben. Die Eigentumswohnung liegt ganz oben in einem der Mehrfamilienhäuser und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette): Unten befinden sich die Küche, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht.

Kurzbeschreibung Zur Kapitalanlage oder Selbstbezug Objekt Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf dem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich...

Im Keller ist ausreichend Stauraum sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung des Hauses sicherstellt. Auf dem großen Grundstück mit ca. 715,00 m² befindet sich neben der Doppelhaushälfte, eine Garage. Am Haus angeschlossen finden Sie diverse Räume, welche als Waschküche bzw. Werkstatt genutzt werden können.

Urlaub zu Hause ist kaum anderswo schöner als hier. Familienanwesen-XXL-Raumwunder-Architektenhaus im Split-Level-Stil mit Einliegerwohnung/Büro auf großzügigem Grundstück in Randlage. Wohntraum mit Allem was das Herz begehrt, damit wäre dieses Luxusanwesen kurzum beschrieben.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt mit einer individuellen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wurde 1969 erbaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² +180 m² Keller genug Platz für eine oder zwei Familien. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller und bietet: - Wohnfläche: ca. 180 m² (+ direkter Kellerzugang mit weiteren Zimmern und Nutzräumen sowie Zugang zum Pool- und Saunabereich, ca. 180 m²) - Zimmer: Drei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer

Mit einer Gesamtfläche von ca. 61,72 m² ist dieses Domizil ideal für Einzelpersonen oder Paare. Ein Pluspunkt des Hauses ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Die beiden Aufzüge - ein kleinerer und ein größerer - gewährleisten einen barrierefreien Zugang zur ...