Wohnung - Immobilien kaufen in Röthenbach (Pegnitz) Wohnung

Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen zu 89m2 und 98m2. Das Dachgeschoss (ca 50m2 nach Abzug der Schrägen) ist isoliert und kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden, Heizung und WC sind bereits vorhanden. Sehr attraktive Lage direkt am Waldrand.

Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Am Kiefernschlag 13, Röthenbach an der Pegnitz Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Röthenbach an der Pegnitz.

Objektbeschreibung Schöne renovierte 4 Zimmerwohnung im DG eines kleinen 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren neu renoviert, inkl. neuem Bad, neuen Fenstern und neuer Gasetagenheizung. Raumaufteilung Die Wohnung hat einen zentralen Flur. Es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, welcher evtl. auch noch zum Wohnraum mit einer Loggia ausgebaut werden kann.

Das gesamte Haus wurde 2004 saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die sehr gut geschnittene Wohnung eignet sich optimal für Singles und Paare aber auch für Kapitalanleger und Kurzzeitvermietung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die eine Wohnung mit solider Basis und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Rücklagen zum 31.12.2023 Insgesamt: ca. 60.301€ Wohnung: ca. 2.172€ Hausgeld 2023: ca. 214€/Monat Eine Abrechnung für das Jahr 2024 lag zum Zeitpunkt der Exposee - Erstellung noch nicht vor.

Obergeschoss der ca. 1981 errichteten Wohnanlage. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung befördert. Ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, einen offenen Essbereich, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung macht einen gepflegten Gesamteindruck.

Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus unserer Musterwohnung, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Weitere Details zur Wohnung: - Fliesenboden - Bad mit Fenster und Dusche - hohe Decken - Kassettentüren - Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie - Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz - Jahresnettokaltmiete: 6.156,00 € Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.

Obergeschoss und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer vergleichbaren, leeren Wohnung. Weitere Details zur Wohnung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - hohe Decken - Kassettentüren - Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie - Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz - Jahresnettokaltmiete: 6.600,00 € Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.

Obergeschoss und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer vergleichbaren, leeren Wohnung. Weitere Details zur Wohnung: - 2 Terrassen - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - hohe Decken - Kassettentüren - Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie - Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz - Jahresnettokaltmiete: 10.236,00 € Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.

Willkommen in luftiger Höhe: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich im 13. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Röthenbach an der Pegnitz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wird über eine Zentralheizung mit Ölversorgung beheizt.

Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus im 1.OG mit Loggia, ÖZH und Kelleranteil. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Einige Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Diese Eigentumswohnung liegt im 1. OG und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle -2 Zimmer-Wohnung mit 50 qm im 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1965. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert. Im Wohnzimmer wurden neue Laminat-Bodenbeläge verlegt. Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen.

Einige Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Diese Eigentumswohnung liegt im 1. OG und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung.

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins offene Studio - ideal für ein Homeoffice oder als zweiten Wohnbereich. Weitere Details zur Wohnung: - moderne Einbauküche (neu eingebaut) - offenes Studio mit Parkettboden - großes Bad mit Fenster, Wanne und WaMa-Anschluss - Gäste-WC - Kassettentüren - hohe Decken - Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie - Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand - erst vor Kurzem wurde Sie frisch gestrichen und ein pflegeleichter Vinylboden in der unteren Etage verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus im 2.OG mit Loggia, ÖZH und Kelleranteil.

Einige Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden. Diese Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung.

Die Böden sind mit PVC belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2008. Die Wohnung eignet sich bestens für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer wie z.B. Pendler, die unter der Woche in der Region arbeiten und am Wochenende nach Hause fahren. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Es umfasst einen großzügigen Gemeinschaftssaal im Erdgeschoss, einen Jungend-/Kinderraum im Untergeschoss sowie zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die jeweils über einen Westbalkon verfügen. Die Heizversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Warmwasserversorgung dezentral. Im Hinterhof stehen ein Carport sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 61,72 m² ist dieses Domizil ideal für Einzelpersonen oder Paare. Ein Pluspunkt des Hauses ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht.