28.04.2024
90552 Röthenbach (Pegnitz)
Objektbeschreibung: Das ursprünglich in den 50er Jahren erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte erweitert und zuletzt 2020 umfangreich renoviert:
Das komplette Erdgeschoss (5-Zimmer-Wohnung) wurde kernsaniert:
- Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollos,
teilweise mit Fliegengitter
- Komplette Elektroinstallation neu
- alle Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen erneuert
- Heizungsleitungen inkl. aller Heizkörper neu
- Alle Böden erneuert, Küche und Bäder Feinsteinzeugfliesen, sonst hochwertige
Vinylböden
- Alle Türen und Türzargen neu
- Beide Bäder komplett neu.
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und ist derzeit vermietet, Mieteinnahme EUR 440,- /mtl. Grundmiete zzgl. Heizung und Nebenkosten.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand, hier sind noch die Holzdielenböden erhalten.
Auch diese Wohnung vermietet.
Mieteinnahme EUR 555,- /mtl. Grundmiete zzgl. Heizung und Nebenkosten.
- Beide Bäder im Erdgeschoss sowie die beiden Bäder im Dachgeschoss haben
Tageslicht.
- Die Außenwände erhielten einen Wärmeschutz und wurden neu verputzt
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwerttechnik) und
Solarmodulen
- SAT-Anlage
- DSL bis 250MBits/s.
Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang erfolgt von außen.
Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude sowie
2 Einzelgaragen.
Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
