Lage: Röthenbach an der Pegnitz ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Diese präsentiert sich als lebens- und wohnenswertes Umfeld, geprägt von kurzen Wegen. Dabei wird auch das gesellschaftliche Leben nicht vernachlässigt. Neben vielfältigen Schulen und Bildungseinrichtungen bietet die Stadt ein hervorragendes Netzwerk aus Ärzten, sozialen Einrichtungen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich erlaubt die ausgezeichnete Infrastruktur einen komfortablen und zügigen Zugang zur Großstadt Nürnberg und der benachbarten Stadt Lauf a.d. Pegnitz.
Ausstattung: - Wohnzimmer mit dem Zugang zum geräumigen Schlafzimmer und dem Balkon
- Küche mit einer Einbauküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken
- Gäste-WC mit einem Waschbecken
- Flur mit dem Zugang zu allen Räumen
- Abstellzimmer
Allgemeines:
Laminat, Fliesen und in einem Schlafzimmer ist der Teppichboden
Waschraum im Untergeschoss
Kellerabteil
Garagenstellplatz
Weitere Informationen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Grundmiete liegt bei 610 € und die Nebenkosten belaufen sich auf 290 €.
Objekt: Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von circa 76 Quadratmetern.
Der Flur fungiert als zentraler Punkt, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch ins Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und enthält ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken sowie einen nützlichen Abstellraum.
Für weitere Bequemlichkeit sorgt ein separates Kellerabteil, das Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garagenstellplatz, der nicht nur den eigenen Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch den Komfort des täglichen Lebens steigert.
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Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 610,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.125, Distanz zum Kindergarten: 0.625, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2.425
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
