Ausstattung: - Auf dem Dach befindet sich eine gemietete PV Anlage von 2021 (7,48 KW). Diese kann entweder weiter gemietet, abgekauft oder rückgebaut werden
- Die Öl-Heizung wurde jedes Jahr gewartet und hat einen neuen Brenner
- Das Grundstück kann geteilt werden. Laut Aussage des Bauamtes kann ein zusätzliches Haus mit gleicher Größe auf diesem Grundstück erbaut werden
Renovierungsarbeiten:
2014
- Renovierung Badezimmer Dachgeschoss
- Ausbau Badezimmer Keller
- Ausbau Wohnraum Keller (2 große Fenster, Erdaushub vor Kellerfenster für Tageslicht, Zusätzliche Steckdose, TV etc.)
2015
- Zusätzlicher Stellplatz auf Grundstück
2020
- Hauswirtschaftsraum umgebaut zum Büro
- Hauswirtschaftsraum im Keller
2021
Fliesen im gesamten Erdgeschoss erneuert
Neues Gäste-WC im EG
2022
Garagendach erneuert inkl. Abschlussleisten
2024 (noch in Arbeit)
Balkon erneuert mit Abdichtung, Estrich und Geländer
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, befindet sich in einer friedvollen, naturverbundenen Gegend. Ein großzügiges Eckgrundstück mit 887 m² Fläche schenkt Ihnen Freiraum für Gartenträume, persönliche Entfaltung und reichlich Platz für spielende Kinder.
Auf 140 m² wohnlich ausgebauten Raum, robust erbaut und mit holländischen Klinkern versehen, erstreckt sich dieses Haus über zwei Stockwerke. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und behaglicher Fußbodenheizung. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon, der derzeit modernisiert und bis zum Besitzwechsel komplett fertiggestellt sein wird.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen Bürobereich, ein Gäste-WC, die Küche und ein weitläufiges Wohnzimmer - der ideale Ort für geselliges Zusammensein und behagliche Familienstunden.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, die Sie nahtlos in den ausgedehnten Garten führt. Mit seinem sattgrünen Rasen und lauschigen Ecken lädt dieser zum Entspannen und Genießen ein.
Im Keller finden Sie neben einem kürzlich ausgebauten Badezimmer auch die Öl-Heizung, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum.
Dieser ist liebevoll hergerichtet, mit zwei großen Fenstern versehen und dank des Erdaushubs vor den Fenstern lichtdurchflutet, sodass Sie ihn als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können.
Teile des Dachbodens sind isoliert.
Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist hervorragend gepflegt, was sich in den zahlreichen durchgeführten Modernisierungen widerspiegelt.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind jährlich gewartet und garantieren optimale Lichtverhältnisse sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Außenbereich:
Erleben Sie stille Idylle und Privatsphäre in Ihrem weitläufigen Garten. Eine Terrasse bietet die perfekte Kulisse für entspannte Momente im Freien, während der Balkon einen malerischen Blick in die Natur ermöglicht.
Eine etwa 26 m² große Garage kann durch das große Tor oder den Zugang durch den Keller begangen werden. Ein zusätzlich angelegter Stellplatz, sowie ein Schuppenteil hinter der Garage bieten reichlich Park- und Stauraum.
Dieses einladende Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Landlebens und verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein Rückzugsort der Ruhe und Erholung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich von diesem Traumdomizil verzaubern!
Sonstiges: Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern ein Käuferzertifikat ausstellen. Mit dem Käuferzertifikat können Sie uns nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb einer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an.
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
