H&m - Haus kaufen in Rösrath H&m

Dieser gepflegte Bungalow mit insgesamt ca. 149 m² Fläche - davon ca. 113 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 36 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain - besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück hat eine Fläche von 423 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit dem KFW55 Standard profitieren Sie zudem von einer hohen Energieeffizienz, die sowohl der Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Eine Modernisierung der Heizungsanlage ist einzuplanen. Das 581?m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen ob Garten, Spielfläche oder großzügige Terrasse. Eine Garage ist im Angebot enthalten und rundet die Immobilie funktional ab..

Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die großzügige Grundstücksfläche von 430 m² ermöglicht Ihnen zudem einen schönen Garten, in dem die Kinder spielen oder Sie entspannen können. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern!

Diese Doppelhaushälfte mit familienfreundlichem Grundriss wurde in den Jahren 1982/1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² Raum für ein gemütliches Zuhause. Die hier angebotene Immobilie vereint einen besonderen Charme mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zur Küche, sowie zum offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf die Süd-West-Terrasse gelangen.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 vereint Wohlfühlatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein Ort, an dem sich jeder sofort geborgen fühlt. Auf ca. 129 m² Wohnfläche erstrecken sich helle, freundliche Räume, die Platz für Familie, Freunde und kreative Ideen bieten. Ob entspanntes Kochen, gemütliche Abende oder gemeinsame Spiele - hier wird jeder Tag zum Genuss.

Dieses gemütliche und historisch geprägte Einfamilienhaus mit angebauter Garage wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause auf zwei Ebenen. Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang in die Küche und den offen gestalteten Wohn-/Essbereich.

Praktische Zusatzfläche: Der Keller mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Waschraum oder zur Lagerung von Haushaltsgegenständen. Außenbereich & Stellplätze: Das Haus steht auf einem ruhigen Eckgrundstück von 309 m² und bietet zahlreiche Außenflächen.

Errichtung als freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in der Zeit von 09. 1998 - 04. 1999 Auszug aus der Baubeschreibung Bodenplatte in B25 WU (wasserundurchlässig nach DIN) für das Wohngebäude und Garage in den Abmessungen 12,50 m x 9,50 m Außenwände Erdgeschoss Ytong Planblock mit einer Stärke von 30 cm Innenwände Ytong-Mauerwerk nach Statik Decke Erdgeschoss als Halbfertigdecke aus Beton (Filigrandecke) Dachgeschoss-Außenwände in hochwertiger Holzrahmenkonstruktion, K = 0,20 W/(m²K), Dämmstärke 180 mm Dachgeschoss-Innenwände: hochwertige Holzrahmenbaukonstruktion Decke Dachgeschoss als Holzbalkendecke mit Mineralwolle-Dämmung Dachstuhl, System Unidek mit fertiger Untersicht, 200 mm Wärmedämmung, K = 0,20 W/(m²K) Dacheindeckung mit hochwertigen schwarz engobierten Tonpfannen, Einbau von 3 Velux Dachflächenfenstern isolierverglaste Holzfenster, Fabrikat Unilux, K-Wert 1,1 inklusive Sprossen im Scheibenzwischenraum Haustüranlage der Marke Unilux in Holz Fensterbänke Kunststein, Außenfensterbänke Aluminium Wärmedämmverbundsystem: Verkleidung des Erd- und Obergeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem als Putzträger in einer Stärke von 3,5 cm, Auftragung eines mineralischen Außenputzes inkl.

Das Grundstück hat eine Fläche von 423 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit dem KFW55 Standard profitieren Sie zudem von einer hohen Energieeffizienz, die sowohl der Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.

Willkommen bei Ihrem neuen Mehrfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit großzügigen 197,80 m² Wohnfläche auf einem 430,00 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Durch die clevere Aufteilung in zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1996 auf einem 246 m² großem Grundstück mit Klinkerfassade errichtet wurde. Verteilt auf Garten-, Erd-, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden weist sie eine Wohnfläche von ca. 127 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 53 m² auf.

In diesem Zuge erfolgte auch die Umwandlung in ein Dreifamilienhaus, einschließlich technischer und optischer Modernisierungen. Wohnungen und Vermietung: EG: ca. 74 m² - vermietet, mit Anbau und Terrasse: ca. 108 m² 1. OG: ca. 74 m² - leerstehend, mit Balkon: ca. 77 m² DG: ca. 48 m² - vermietet Des Weiteren gibt es ein voll erschlossenes Apartment mit ca. 16 m² mit kl.

Zu der Eigentümergemeinschaft gehören zwei Parteien, die jedoch weitestgehend autark voneinander sind. Aufgrund der Hanglage verteilen sich die insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche auf ein Obergeschoss (Straßenniveau), ein Dachgeschoss sowie das Gartengeschoss. Alle drei Ebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, so dass der Eindruck eines eigenen Einfamilienhauses entsteht.

Entdecken Sie Ihr neues Zweifamilienhaus in Rösrath, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202,78 m² auf einem 424 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das Haus bietet Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus, das in der bezaubernden Stadt Rösrath geplant ist! Dieses Bauprojekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 197,80 m², sondern auch die Freiheit, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, genießen Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie oder gar für mehrere Generationen unter einem Dach.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinem modernen Anbau ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 503 m² präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten und gehobenen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2009, was eine zeitgemäße Ausstattung und einen hervorragenden Erhaltungszustand garantiert.

Besonders augenscheinlich wird dieses Gefühl im Wohn-Koch-Ess-Bereich mit seinen drei bodentiefen Fenstern. Zusätzlich kann dieser Raum mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² punkten. Direkt an die Küche schließt sich ein kleiner, praktischer Abstellraum an. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche ist zusätzlich noch Platz für ein weiteres Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann.

Der Dachgeschossausbau ist derzeit nicht genehmigt und müsste im Rahmen einer Nachgenehmigung formalisiert werden. Die aktuelle Wohnfläche der bereits genehmigten Wohneinheiten beträgt ca. 307 ?m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ergänzt diese Wohnfläche um ca. 65 m². Die Wohnungen wurden überwiegend in den 1990er Jahren renoviert.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1880 auf einem 501 m² großen Grundstück mitten im Zentrum von Rösrath errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 404 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal sowie ein noch nicht ausgebautes Appartement.