Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten sowie einem Arzt, einer Apotheke und einem Supermarkt aus. Somit sind alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs abgedeckt.
Einige ortsansässige Vereine bieten Sport, Musik und Geselligkeit.
Die Anbindung an Bundes- und Autobahnen ist ebenfalls hervorragend, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie z.B. Mannheim oder Bad Dürkheim gewährleistet ist.
Diese beschauliche, aber dennoch zentrale Lage, Nähe der Weinstraße und des Pfälzer Waldes, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ausstattung: * geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung über
Fußbodenheizung
* im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kaminholzofen zum
Heizen zur Verfügung
* 2-fach isolierverglaste Fenster aus Holz in weißer Farbe
* Türen aus Vollholz in grauer Farbe
* Decken aus massivem Beton mit Feinputz versehen in
weißer Farbe
* in die Decken integrierte Deckenspots (Leuchten)
* extra hohe Decken im Obergeschoss
* Wände mit Fein- und Edelputz in weißer Farbe
* Außenwände aus Poroton mit 36,5 cm Stärke
* Fußböden mit Granit, Parkett, Laminat und Fliesen
* Treppen aus Buchenholz belegt mit massivem Stahlgeländer
(in den Keller bzw. ins Obergeschoss)
* Kabelanschluss
* Küche mit sehr hochwertiger Plana-Küche mit elektrischen
Markengeräten von Miele (kann übernommen werden)
* der Küche hinter gelagert ist ein Vorratsraum
* zwei hoch exklusive Bäder: eines mit Badewanne, Dusche
und WC, das andere mit Dusche und WC ausgestattet
* extra Gäste-WC im Erdgeschoss mit Urinal
* Einbauschrank im Erdgeschoss für Schuhe
* Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 25 qm und
West-Ausrichtung sowie ein großer Balkon im
1. Obergeschoss mit ca. 8 qm in gleicher Lage
und ein kleiner Balkon mit ca. 5 qm in Nord/Ost-Ausrichtung
* ein sehr edler Pavillon im Gartenbereich
* Carport neben dem Haus
* drei zusätzliche PKW-Stellplätze
* Gartenanteil ca. 200 qm
* barrierefreier Zugang
* der Garten ist umzäunt
* Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss
* große Galerie im Obergeschoss
* großes Zimmer im 1. Obergeschoss: Vorrichtung für
offene Küche vorhanden
* 6 Kellerräume: vielseitig nutzbar, darunter ein Heizraum,
ein Waschraum (zum Waschen und Trocknen) und ein Raum mit
einer Saunavorrichtung und Duschvorbereitung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
