Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Waldacker als Stadtteil Rödermarks bietet Ihnen mit knapp 3.000 Einwohnern ein dörfliches Wohngefühl und einen Katzensprung nach Frankfurt bzw. Offenbach.
Im Ort bzw. der Gemeinde finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben brauchen.
Neben einem Bäcker, Physiotherapeuten, Restaurants und einem Kindergarten in Fußnähe bietet Waldacker Ihnen Grund- und Gesamtschulen, Ärzte sowie Einkaufsläden aller Art (Rewe, Kaufland, Aldi usw.).
Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Min in Frankfurt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu inkl. einem digitalen Objektrundgang (360 Grad-Tour) und einem exklusiven Objektvideo, damit Sie sich vorab ein gutes Bild machen können.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Ausstattung: -Zwei Doppelhäuser mit je ca. 123qm und 190qm Wohnfläche
-Ein Winkelbungalow mit ca. 91qm Wohnfläche
-Ein Baugrundstück mit ca. 500qm
-Mehrere Garagen und Stellplätze auf dem Grundstück
Alle Objekte leerstehend und kernsaniert in 2022.
Die Sanierung umfasste dabei u.a.:
-Sämtliche Leitungen (Wasser & Elektro)
-Sämtliche Bäder mit Sanitäranlagen
-Kompletter Innenausbau mit Böden + Wänden
-Balkone mit Feinsteinzeug
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Objekt: Willkommen in Rödermark und zu dieser einmaligen Kaufgelegenheit eines Immobilienpakets, bei dem alles möglich ist.
Sie suchen nach Optionen und wollen beim Kauf Ihrer Immobilie flexibel sein?
Bestehend aus zwei Doppelhäusern, einem Winkelbungalow und einem Baugrundstück bietet Ihnen das Paket genau die Flexibilität, die Sie brauchen.
Ob zum Eigenbedarf, zur Vermietung mit insgesamt über 404qm Wohnfläche oder zwecks Neubau.
Leben Sie Ihren Traum mit kurzen Wegen und vereinen Sie Beruf und Privat.
Der Bungalow besitzt bereits eine Gewerbeerlaubnis und bietet sich für Ihr Büro auf gleichem Grundstück an.
Sie haben allerdings auch die Möglichkeit alles zu vermieten
Auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Kaufgelegenheit wie geschaffen, denn mit zwei einzelnen Doppelhäusern leben Sie mit Ihrer Familie beisammen und haben dennoch Privatsphäre.
Sie sind Kapitalanleger? Kein Thema: ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt bereits vor, wodurch Sie Ihre Rendite vei Vermietung nochmals deutlich steigern können - hier stehen Ihnen die Türen im wahrsten Sinne des Wortes offen!
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Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
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Stichworte: Nutzfläche: 60,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
