Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage welche durch ihren wohnlichen Charakter mit nur 8 Einheiten und hochwertiger Ausstattung sofort überzeugt!
Das Objekt wurde in bewährter, konventioneller Bauweise aus hoch wärmedämmendem Ziegel - Keller und Decken in Stahlbeton - erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar!
In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt!
Es handelt sich hierbei um ein KFW-Energieeffizienzhaus 55!
Ausstattung: In unserer Wohnanlage "exklusives Wohnen in exponierter Lage mit Blick über Roding" sind insgesamt 8 Wohnungen untergebracht.
Das Obergeschoß sowie Dachgeschoß sind mit dekorativen Balkonen an der Süd-Fassade versehen. Die Fenster wurden so platziert, dass sie von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang Licht und Wärme in alle Wohnräume einlassen.
Die Highlights auf einen Blick:
- gesundes Wohnen durch massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- große Dachterrasse
- hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Carport inklusive Außenstellplatz (40€/Monat)
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen
- EDV-Vernetzung in der kompletten Wohnung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Pelletheizung (KFW-55 Standard)
- Glasfaseranschluss für Internet direkt in die Wohnung
Das Objekt wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut, welcher sämtliche Arbeiten (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnen, usw.) erledigt.
Lage: Durch eine zeitlose aber dennoch modern wirkende Architektur, mit zwei zurückgesetztem Penthouse-Wohnungen lädt dieses Objekt sofort zum wohlfühlen ein!
Die reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gewährleistet eine ausgesprochen hohe Wohnqualität!
