Wohnunge - Immobilien in Rodgau Wohnunge

Diese besondere 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines beschaulichen Mehrfamilienhauses in guter Lage von Rodgau. Die Wohnung besticht durch ihr sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Die Immobilie wurde 1991 voll unterkellert auf einem ca. 644 m² großem Grundstück in massiver Bauweise mit 5 Wohneinheiten erstellt.

MO 1600/32502/7 Ihr neues Zuhause in Rodgau überzeugt durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Sommer ein absolutes Plus: Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Mehr als ausreichend Staufläche ist vorhanden, denn zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

-Ruhige Wohnlage in Nieder-Roden - Zentrale Infrastruktur mit: --> Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten Wohnung im Überblick: - Hochparterre in gepflegtem 7-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 93 Wohnungen - Ca. 72 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Blick ins Grüne) Ausstattung: - Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (2008, inkl. erneuerter Wasserleitungen) - Einbauküche (2008) mit viel Stauraum - Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen - Praktischer Einbauschrank/Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine & Trockner Zusätzliche Räume & Komfort: - Großer Kellerraum - Garage (separates Gebäude, ca. 140 m entfernt) - Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum - Hausreinigungs- und Winterdienst im Hausgeld enthalten - Hausgeld: ca. 489 € monatlich Zustand & Nutzung: - Sehr gepflegter Zustand - Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn- / Schlafbereich, Flur und Duschbad. Die Anschlüsse für eine Kochzeile sind vorhanden. Vor der Wohnung erstreckt sich die teilüberdachte Terrasse mit Übergang in den herrlichen Garten. Diese Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit einen separaten Bereich für die Erwachsenen Kinder, die Großeltern oder auch den Bürobereich im eigenen Haus mit unterzubringen.

Der Erstbezug nach einer sorgfältigen Teilsanierung verleiht der Immobilie einen frischen, modernen Charakter und schafft ein Wohnumfeld, das sofort begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar: Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein großzügiger Wohnbereich bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder eine attraktive Vermietung.

Bei diesem 3 Familienhaus ist das OG und DG vermietet. Die EG-Wohnung wird nach Absprache frei. An dem Objekt wurde immer von Zeit zu Zeit Sanierungsarbeiten durchgeführt (siehe bei Ausstattung). Es ist voll unterkellert. Hier gibt es Platz für die Waschmaschienen.

Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet.

Mit...

Diese reichen von Mehrgenerationenwohnen bis zur Einrichtung einer vermieteten Einliegerwohnung, die als Finanzierungshilfe dienen kann. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist die vollständige, separate Wohnung im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für eigenständiges Wohnen beispielsweise der Großeltern. Die Bauherrenfamilie selbst bewohnt einen Teil des Erdgeschosses und das komplette Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung sind Küche, Wohn- und Esszimmer in einem offenen Grundriss zusammengefasst.

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf rund 65 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem sehr guten Zustand.

Im Bad inkludiert sind derzeit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und möchte gerne mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert werden - dann wird Sie IHR Juwel sein!

In der unteren Räumlichkeit befindet sich das Herzstück der Wohnung, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Sonnenbalkon. Ein Schlaf,- Kinder,- oder Bürozimmer mit zusätzlicher Gaube sowie ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne komplettieren dieses Geschoß.

Im Flur und im Schlafzimmer sind weiße Balken über die Breite des Raumes zu sehen. Sehr gemütlich heimelt der Grundriss dieser Wohnung an, nicht zuletzt durch die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereiches mit der integrierten Küche. Jährliche Mieteinnahme: 6.540 €. Weitere Informationen bitte anfordern!

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem zeitlose Architektur und ein heiteres Lebensgefühl harmonisch miteinander verschmelzen - wo Eleganz auf Nachhaltigkeit trifft und Raum für neue Lebensgeschichten geboten wird. 15 lichtdurchflutete Wohnungen bieten für jedes Lebenskonzept das passende Zuhause - darunter 3 barrierefreie Einheiten, die maximale Zugänglichkeit und Komfort garantieren. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie jede Etage mühelos mit dem Aufzug.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem zeitlose Architektur und ein heiteres Lebensgefühl harmonisch miteinander verschmelzen - wo Eleganz auf Nachhaltigkeit trifft und Raum für neue Lebensgeschichten geboten wird. 15 lichtdurchflutete Wohnungen bieten für jedes Lebenskonzept das passende Zuhause - darunter 3 barrierefreie Einheiten, die maximale Zugänglichkeit und Komfort garantieren. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie jede Etage mühelos mit dem Aufzug.

Bereits beim Betreten entsteht ein harmonischer Eindruck, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und eine Atmosphäre vermittelt, in der sich nicht nur die derzeitigen Mieter, sondern auch zukünftige Bewohner rundum wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Tageslicht sowie einer komfortablen Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Die Böden der Wohnung sind zum größten Teil gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung. Die bestehenden Stromverträge sind weiterhin gültig und ermöglichen aktuell eine kostengünstige Beheizung.

Gleichwohl besteht in einigen Teilen Bedarf an Modernisierungsarbeiten. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, können keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen/Gewerbe veröffentlicht werden - wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen für eine vor Ort Besichtigung zur Verfügung.

Topmodernes Neubau-MFH (4 WE) in zentraler Lage mit sep. Kellerraum, Carport vor dem Haus mit eigener Wallbox.

Diese neuwertige Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Grundrissplanung und hochwertige Ausstattung - mit aktuellen jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 16.380,-- eignet sie sich außerdem ideal als Kapitalanlage.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint ein komfortables und stilvolles Wohngefühl mit modernster Architektur und Grundrissgestaltung. Auf 2 Etagen finden Sie in dieser traumhaften Maisonette-Wohnung viel Platz auf insgesamt 147m² Wohnfläche.