Objektbeschreibung: Dieses, in einem ruhigen Wohngebiet (von Rodenberg) gelegen Einfamilienhaus wirkt von der Straßenseite noch "unscheinbar" - doch von der Südseite bzw. dem Gartenbereich, eröffnet sich Ihnen das traumhafte Gartengrundstück (Größe 1.359qm) mit Gartenteich, Naturstein-Brunnen und vielen Möglichkeiten zum Erholen.
Der moderne Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig Platz für Familien, Feiern und Entspannung.
Nach Betreten des großzügigen Eingangsbereiches, gelangen Sie im EG-Haupthaus in den auf drei Zimmer geteilten "Wohn- Essbereich" mit einem weiteren angrenzenden Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Von dem zentralen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und einem separieten BAD (inkl. Dusch, WC usw.)
Im Erdgeschoss des Anbaus, befindet sich eine Küche mit praktischem Vorratsraum und einem weiteren EG-BAD. Über eine steile Treppe in dem angrenzende Hauswirtschaftsraum (in dem sich auch die Heizung befindet) gelangen Sie in einen Dachausbau, der sich als wahres Raumwunder darstellt und weiteren Wohnraum bietet.
Über den HWR haben Sie auch Zugang zu einem Innenhof mit Werkzeuglager und einem Raum für Gartengeräte.
Insgesamt viel Platz und ein Paradies für Garten- und Naturliebhaber.
Ausstattung: - Einfamilienhaus (Baujahr um 1900)
- 180 qm Wohnfläche zzgl. 20qm Nutzraum
- 1.359qm Grundstück in guter Lage
- 7 Zimmer (davon 5Schlaf- Arbeitszimmer)
- Wintergarten und Außenterrasse
- Kunstoff-Fenster (Doppelverglasung) inkl. elektrischer Rolläden
- Fassade wurde beidseitig gegen Witterungseinflüsse verkleidet
- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Weiß geflieste Bäder (2 Stück)
Lage: Das Haus befindet sich in der Stadt/Gemeinde Rodenberg mit ca. 6.600 Einwohnern (welche sich in direkter Nähe zu Bad Nenndorf befindet). In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet sich Ihnen hier eine ruhige und doch Zentrale Lage.
Rodenberg zeichnet sich besonders durch die gute Anbindung zur Bundesstraße B65, sowie eine gute Erreichbarkeit zu den Autobahnauffahrten „Bad-Nenndorf „ und „Lauenau“ aus. Zusätzlich bietet sich Ihnen eine gute Infrastruktur im Ort, mit einem größeren Verbrauchermarkt (in fußläufiger Erreichbarkeit) und der Nähe zur Innenstadt,- mit all seinen Geschäften und ärztlicher Versorgung.
Der öffentliche Nahverkehr wird über die Schaumburger Verkehrsgesellschaft angeboten, so ist z.B. die nächste Bushaltestelle in nur 6Min. zu Fuß erreichbar.
Es gibt 9 Kindergärten und eine Kita in der Samtgemeinde, davon 2 alleine in Rodenberg. Zusätzlich befindet sich eine Grundschule, IGS und eine Förderschule direkt in Rodenberg.
Veranstaltungen – Rodenberg bietet vielfältige Kultur-, Freizeit-, und Sportangebote. Besonders zu erwähnen sind die Heil- und Mineral- und Hallenbäder, Sportanlagen im Ort und im nahegelegenen Bad Nenndorf und Lauenau.
Auch der „Deister“ als Naherholungsgebiet bietet vielfältige Wander- und Fahrradwege für Ihre Freizeitgestaltung.
Entfernung zu :
- Nahversorgung/Supermarkt 600 Mtr. (8Min zu Fuß)
- Rodenberg Innenstadt950 Mtr.
- Bushaltestelle 400 Mtr.
- Bundesstraße B65 2 km
- Bahnhof / Bad Nenndorf 4,3 km
- Autobahnauffahrt Bad Nenndorf5 km - Autobahnauffahrt Lauenau7.4 km
Sonstiges: Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall - besonders das wunderschöne (und Grundstück und der Garten werden Sie überzeugen.
Die Lage ist durch die Nähe zur Nahversorgung (Lebensmittel, 11schulen, Bäcker usw.) sowie die Anbindung an Autobahn/B64 perfekt auch für Pendler und Familien.
Wir freuen uns auf Ihr Anfrage.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zu einer Provisionszahlung von je 2,95% inkl. MwSt. an die Fa.WohnLiving Immobilien GmbH. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
