Lage: Der Ort Rodalben ist mit seinen ca 6.500 Einwohnern eine Kleinstadt im Rheinland-Pfälzischen Landkreis Südwestpfalz, nahe Pirmasens, umgeben von Burgen und sanften Hügeln, mit dem angrenzenden Naturpark Pfälzer Wald, der zum Bioshärenreservat Pfälzerwald-Vosgesen du Nord gehört. Zwei Naturdenkmäler , sog. Felsformationen, Bärenfelsen und Bruderfelsen sind für Natur-und Wanderfreunde, Kletterer, Mountainbiker, Touristen die Anziehungspunkte.
In der Kleinstadt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Bahnhof, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten und ein Krankenhaus. Kindergarten, Grundschule, RS Plus, Berufsschule, sowie ein Sportzentrum mit 4 Hallen, ein Frei-und Hallenbad, eine Tennisanlage, ein Minigolfplatz, eine Kegelbahn, ein Sportstudio und ein Trimm-dich-Pfad bieten Ihnen vielfältigste Angebote, für jeden etwas.
Die Entfernung nach Pirmasens beträgt nur 5 km, nach Landstuhl 14km, nach Kaiserslautern 14km. Sie gelangen mit dem Auto über die A 62 nach Pirmasens, Landstuhl, Saarbrücken, Kaiserslautern, Ramstein und zur Rhein-Neckar-Region. Über die B 10 kommen Sie ebenfalls nach Pirmasens, Annweiler, Landau, Speyer, Karlsruhe
Ausstattung: - Energiesparfenster (3-fach Isolierverglasung)
- Effizienz nach KfW - Standard, KfW 40 auf Wunsch
- PV- Anlage, bei KfW-40
- moderne Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenplätze mit Lademöglichkeit für E-Auto
2 Abstellabteilungen/Keller
- voll unterkellert
- barrierefrei, seniorengerecht
Was wir Ihnen bieten:
- detaillierte Bau - Leistungsbeschreibung
- verständliche Vertragsunterlagen, die mit Ihnen besprochen werden.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, 2 Jahre auf Heizung und Elektro
- gutes Wohnklima durch entsprechende Baumaterialien
- Wärme - und Schallschutz
Objekt: Auf einem 780qm großen Hanggrundstück, Feld-Waldrandlage, sind in einem 2-Familienhaus 2 Wohnungen, EG ca 103 qm, DG ca 100 qm, geplant. Bei der Planung können wir Ihnen clevere Detaillösungen anbieten, individuelle, architektonische Gestaltungen mit Ihren persönlichen Wünschen, Ideen und Wunschträumen umsetzen und verwirklichen.
Sonstiges: geplant sind:
- Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
- Gäste-WC
- jeweils 3 Zimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
- Feinsteinzeugfliesen, Holzböden auf Wunsch
- Netzwerkdosen in jedem Raum
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
