Objektbeschreibung: OBJEKT:
Bei dem Gebäude handelt es sich um die ursprüngliche Bezirkssteuereinnahme in Rochlitz, sowie das spätere Finanzamt - circa aus dem Jahre 1910. Das ehemalige Verwaltungsgebäude ist somit Zeugnis zur Entwicklung der sächsischen Steuer- und Finanzverwaltung und dadurch auch baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Als Eckquader mit Porphyrfenstergewänden, Putzfassade und auf einem Werksteinsockel errichtet, erstreckt sich Bismarckstraße 37 auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss) plus Kellerräume.
Das Gebäude ist leerstehend und wird derzeit für Sie kernsaniert. Sie finden im Objekt eine Baustelle vor.
ANZAHL UND GRÖSSE DER WOHNUNGEN:
• Eine 1-Raumwohnung mit Loggia, eine 2-Raumwohnung mit Balkon und eine 3-Raumwohnung mit Balkon mit Wohnflächen von 47,68 qm bis 96,29 qm im Erdgeschoss.
• Eine 1-Raumwohnung mit Loggia, eine 2-Raumwohnung mit Balkon und eine 3-Raumwohnung mit Balkon mit Wohnflächen von 46,68 qm bis 97,18 qm im 1. Obergeschoss.
• Eine 1-Raumwohnung mit Loggia, eine 2-Raumwohnung mit Balkon und eine 3-Raumwohnung mit Balkon mit Wohnflächen von 49,15 qm bis 101,67 qm im 2. Obergeschoss.
• Zwei 3-Raumwohnungen mit Loggia mit Wohnflächen von 96,82 qm und 100,51 qm im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 830,78 qm.
Es stehen zudem 5 offene oberirdische Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Es entsteht auf der Außenanlage ein kleiner Freisitz inkl. Grill und ein Kinderspielgerät. Außerdem wird ein abschließbarer und überdachter Abstellraum für Fahrräder errichtet sowie eine Mülleinhausung geschaffen.
Lagebeschreibung: ROCHLITZ
MAKROSTANDORT
• Die Große Kreisstadt befindet sich in perfekter Lage zwischen den Städten Leipzig, Dresden und Chemnitz.
• Das Bus-Verkehrsnetz der Stadt und Umgebung ist umfangreich ausgebaut.
• Perfekte Anbindung an die Autobahn A72 sowie die Bundesfernstraßen B175, B107 sowie B7 - eine großartige Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen ist von Rochlitz aus garantiert.
• Die Stadt deckt den gesamten schulischen Sektor ab: mit insgesamt sieben Schulen, von Grundschule bis hin zu Gymnasium und unterschiedlichen Ausbildungsstätten.
MIKROSTANDORT
• Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich das Projekt Bismarckstraße 37.
• Die Regenbogen-Grundschule sowie das Johann-Mathesius-Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
• Nord-westlich im Zentrum der Stadt gelegen ist kein Auto notwendig, um die wichtigen Geschäfte des öffentlichen
Lebens - wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien oder verschiedene Ärzte schnell und zu Fuß zu erreichen.
• Familienfreundliche Umgebung durch Spielstraßen und direkte Nähe zur Zwickauer Mulde.
WIRTSCHAFTLICHE BEWERTUNG
• Rund 6.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
• Den Status einer Großen Kreisstadt hat Rochlitz seit 1997 inne und eint damit auch die umliegenden Gemeinden: insgesamt sieben Schulen decken das gesamte schulische Bildungssystem ab - das bringt nicht nur Arbeitsplätze sondern auch ein Zuhause für Familien.
• Die Arbeitslosenzahlen liegen mit 4,1% (Stand: September 2021) deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und sind zudem eine der niedrigsten in ganz Sachsen.
• Die Stadt bietet eine attraktive, geographische Nähe zu den
Universitätsstädten Chemnitz, Leipzig und Dresden.
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale des Objektes sowie der Wohnung sind u.a.:
* Loggia
* Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung garantiert günstig durch nachhaltige Fernwärmetechnik
* Echtholzparkett in Eiche
* gespachtelte Wände
* Innentüren: Weißlack-Stiltüren mit Edelstahlbeschlägen
* mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung sowie Handtuchheizkörper (elektrisch betrieben), Waschmaschinenanschluß und einen Wandspiegel mit integrierter LED-Beleuchtung und Einbauradio
* Downlights in Küche, Diele und Bad
* Videogegensprechanlage (hörerlos)
* Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche
* Wandtresor
* Personenaufzug
* eigener Kellerraum
Sonstiges: Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!
Ihre
Golz Wohn- und Gewerbebau GmbH
----
Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Golz Wohn- und Gewerbebau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
