Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse im 1.OG
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Somit besitzt das Objekt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und im 1.+ 2.Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer Wohnung mit Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde zum Lagern oder Wäsche trocknen genutzt. Die Größe der Wohneinheiten liegen bei ca. 95 und ca. 86 m². Die Gewerbeeinheit im EG hat eine Nutzfläche von gesamt ca. 63 m².
Die Wohnung im 2.OG steht für einen neuen Mieter oder den Käufer zur Verfügung.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde umfangreich saniert; dabei wurden neue Fenster, Dach (2008), Bad + Sanitäranlagen, Fassade, tlw. Verbesserung der Leitungssysteme und die Heizung (Gas-Etagenheizung Bj. 1991+2008) erneuert.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Wäscheplatz.
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz in Rochlitz könnte möglich sein.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.586,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
