Denkmalgeschütztes Haus mit weiteren Baureserven im hinteren Grundstücksteil

24.04.2024

09306 Rochlitz

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist aus einem langjährigen Familienbesitz und war bis vor einigen Jahren vermietet.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1100qm, dass Grundstück kann aber geteilt werden und im hinteren Teil mit einem Neubau zum Beispiel als Einfamilienhaus (mit einer Bauvoranfrage genehmigt) bebaut werden.
Dort besteht auch eine weitere Zufahrtsmöglichkeit.
Das Grundstück liegt sehr zentral Nähe Stadtzentrum und unweit vom Muldeufer und dem örtlichen Freibad entfernt.
Das Erdgeschoss diente früher als Gewerbe (zuletzt eine Schreinerei) und könnte dazu auch wieder für eine Handwerksbetrieb oder als Büro hergerichtet werden.
Im 1. Stock und Dachgeschoss sind 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 190qm. Ganz oben ist ein Dachboden (bisher mit abgeteilten Abstellräumen), der eventuell auch ausgebaut werden kann. Weitere Kapazitäten als Anbau oder separatem Baukörper sind vorhanden.
Das gesamte Haus muss von innen und außen saniert und renoviert werden. Mögliche Zuschüsse müssen vom Käufer bei den Behörden angefragt werden.

Insgesamt ist die Stadt Rochlitz sehr bestrebt die Stadt zu verschönern. Dazu gibt es in der gesamten Stadt viele Beispiele und auch für die kommende Nutzung ist die Stadtverwaltung für jeden Vorschlag offen.

Aus unserer Sicht besteht auch die Möglichkeit, dass in Zukunft die Stadt vom zunehmenden Tourismus in der Region Mittelsachsen profitieren kann.
Durch das sehenswerte Schloß, den Rochlitzer Berg und dem gut ausgebauten Radweg mit ca.366km entlang der Zwickauer Mulde wird Rochlitz verbunden mit einer tollen Landschaft und vielen Sehenswürdigkeiten.
Weitere Informationen können Sie gerne telefonisch erhalten.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Provision: Käuferprovision 7,14% incl. 19%Mwst. vom notariell abgeschlossenen Kaufpreis.