Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Friesendorf Risum-Lindholm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind dort vorhanden.
Der nächstgelegene Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.
Ausstattung: Besonderes
. Die Wohnungen sind langjährig vermietet.
. Mietentwicklungspotential vorhanden
. 4 Abstellräume und PKW-Stellplätze
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Diele: 13,13 m²
Wohnen / Küche: 28,63 m²
Schlafzimmer: 10,80 m²
Kind I: 12,85 m²
Abstellraum: 6,94 m²
Kind II: 12,91 m²
Badezimmer: 5,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,40 m²
Wohnung 1 gesamt: ca. 100,56 m²
Wohnung 2 Dachgeschoss:
Diele: 12,75 m²
Badezimmer: 5,68 m²
Wohnen: 22,88 m²
Eltern: 12,33 m²
Kind: 13,51 m²
Küche: 13,25 m²
Abstellraum: 3,22 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 83,62 m²
Wohnung 3 Erdgeschoss:
Diele: 13,13 m²
Wohnen: 27,40 m²
Schlafzimmer: 11,53 m²
Küche: 12,85 m²
Abstellraum: 6,94 m²
Kinderzimmer: 12,91 m²
Badezimmer: 5,90 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,82 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 100,48 m²
Wohnung 4 Dachgeschoss:
Diele: 11,23 m²
Küche: 12,86 m²
Abstellraum: 5,32 m²
Wohnen: 21,99 m²
Eltern: 12,33 m²
Kind: 13,32 m²
Badezimmer: 6,76 m²
Wohnung 4 gesamt: ca. 83,81 m²
Gemeinschaftliche Räume:
Flur: 21,01 m²
Galerie: 9,31 m²
Gesamt: ca. 30,32 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 398,79 m²
Zzgl.: 4 PKW-Stellplätze und 4 Abstellräume
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
