Praxis mit Gewerbeeinheit

26.04.2024

31737 Rinteln

Preisinformation: 5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Die Stadt Rinteln (Landkreis Schaumburg) wird durch den Verlauf der Weser in Nord- und Südstadt geteilt.

Unser Objektangebot befindet sich in der wohnlich attraktiven Nordstadt. Denn hier ist der Kamm des Wesergebirges für Naturfreunde nahezu vor der Haustür. Die Dinge des alltäglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Bank, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar.

Der historische Altstadtkern mit seinen Fachwerk- und Natursteingemäuern in der Südstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Eine ideale Verkehrsanbindung haben Sie durch die optimalen Anschlüsse zur B238, B83 sowie zur A2.
Objekt: Das um 1960 erstellte massive Wohnhaus mit Keller erhielt im Nachgang eine umfängliche Umwandlung; durch grundlegende Um- und Anbauten zeigt es sich heute als Praxishaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im seitlichen Anbau.
Eine offene Empore mit stattlicher Treppenführung neben dem Empfangsbereich der aktuell betriebenen Zahnarztpraxis bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vier Behandlungszimmer, Steriraum, Röntgenraum. zwei Patienten-WC's sowie Wartebereich sind hier auf rund 140 m² ebenerdig eingebunden. Im Obergeschoss finden sich auf ca. 57 m² neben der großzügigen Galerie mit Zugang auf den Balkon Sozialräume für das Personal wie Teeküche und WC, ein Büroraum und ein Abstellraum wieder. Zu dieser Einheit gehören außerdem drei Kellerräume (Kraftraum, Lager, Wasserenthärter).

Die als Friseursalon vermietete Gewerbeeinheit im Anbau von jeweils ca. 30 m² auf Erd- und Kellergeschoss runden dieses Angebot ab.

Insgesamt drei Garagen sowie Stellplätze vor und hinter dem Objekt komplettieren dieses Angebot.
Sonstiges: Das Praxisinventar ist nicht im Angebotspreis enthalten; kann aber bei Bedarf mit dem Eigentümer verhandelt werden.
Stichworte: Gesamtfläche: 230,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 2
Provision: 4,165 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.