Zweifamilienhaus u n d Gaststätte mit Wohnung, mitten in Rimpar!

425.000 €

Festpreis

30.04.2024

97222 Rimpar

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine hochinteressante Immobilienkombination bestehend aus einem Gaststättengebäude = Kirchenstraße Nr.13 (Im EG Gastronomie, im OG eine Wohnung) u n d aus einem Zweifamilienhaus = Kirchenstraße Nr.13a. In diesem Ensemblepaket sind außerdem Nebengebäude, Innenhof, Garten und Stellplätze enthalten.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 719m²
Gesamtfläche der Gaststätte inkl. Nebenraum beträgt 137,3m²
Die Wohnung in Kirchenstraße Nr.13 über Gaststätte ist 90m² groß.
Die zwei Wohnungen in der Kirchenstraße 13a haben jeweils 90m².
Miet- und Pachteinnahmen liegen aktuell bei €2.250,00 monatlich.
Energieausweise liegen vor.

Lagebeschreibung: Das Gaststättengebäude und das Zweifamilienhaus liegen beide in der Kirchenstraße Nr.13 bzw. Nr.13a also in der Ortsmitte von Rimpar. Für die Gastronomie ist es sehr vorteilhaft, dass sich ein großer öffentlicher Parkplatz in der unmittelbaren Nachbarschaft des Objekts befindet.
Rimpar selbst liegt, verkehrsgünstig gelegen im Norden von Würzburg (ca.11 km entfernt). Die Marktgemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern besitzt eine überdurchschnittliche, gute Infrastruktur und ist an den öffentlichen Personenverkehr angebunden.
Richtigkeit der Angaben: Alle in diesem Immobilienangebot genannten Maß- und Preisangaben, beruhen auf den Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Wir als beauftragter Makler und unsere Firma übernehmen hierfür keine Haftung.
Provision: 3,57% inkl. 19% MW-Steuer