Lage: . Rietberg, Ortsteil Mastholte
. bevorzugte und zentrale Wohnlage
. Kindergärten/Grundschule in der Nähe
. weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Orten
. ärztliche Versorgung
. diverse Einkaufsmöglichkeiten
. Mastholter See als Naherholungsgebiet in der Nähe
. gute Verkehrsanbindung - B64/B55
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Hausverwaltung
- solarthermische Warmwasserunterstützung
- Handtuchheizkörper
- hochwertiges Fahrradhaus
Objekt: Diese noch junge und moderne Maisonettewohnung ist für Investoren geeignet und diejenigen, die nach einem stilvollen eigenen Zuhause suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich vier Wohneinheiten, was den exklusiven Charakter und die Privatsphäre der Immobilie betont. Die Lage ist optimal: Sie liegt zentral, aber dennoch in einer ruhigen Wohngegend mit Tempo-30-Beschränkung. So bietet sie das Beste aus Zentrumsnähe und Ruhe.
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung besitzt ca. 102 m² Wohnfläche und befindet sich im Ober- und Dachgeschoss, letzteres ist über eine Wendeltreppe im Wohnungsflur erreichbar. Auf der unteren Ebene finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit der nach Norden hin ausgerichteten großzügigen Dachterrasse, die zum Wohnbereich hin offene Küche, ein weiteres kleines Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die obere Ebene bietet zwei Zimmern, eines davon mit einem angeschlossenen begehbarem Ankleideraum.
Annehmlichkeiten wie ein hochwertiges Fahrradhaus, ein eigener Stellplatz und ein eigener Kellerraum neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Ein besonderer Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langjährig vermietet und generiert ab Februar 2024 eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.000 EUR . Eine weitere vermietete Wohneinheit im selben Gebäude steht aktuell ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
