Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Zahlen, Fakten und Lage (Quelle: Homepage der Gemeinde)
Riesweiler bietet heute Wohnen und Leben in schönster Lage und toller Atmosphäre, auch für junge Familien. Dafür sorgt auch die Sonnblick Grundschule, die mitten im Dorf direkt an der Sonnblickhalle liegt. Der Kindergarten ist im Nachbarort Tiefenbach angesiedelt. Durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist Einkaufen in Simmern und Umgebung, aber auch außerhalb der Region, ohne großen Zeitaufwand möglich geworden.
Mit dem Bau von Radwegen, die allesamt an das Hunsrücker Radwegenetz angeschlossen sind und dem Angebot von Fremdenzimmern, hat sich Riesweiler zu einem Naherholungsgebiet entwickelt. Von Riesweiler aus können Ausflüge und Wanderungen in den Soonwald, an die Mosel und den Rhein gestartet werden.
Einwohnerzahl
725
Durchschnittsalter
45,4 Jahre
Erste urkundliche Erwähnung
1135
Fläche
16,81 km2
Höchste Erhebung
Simmerkopf, 653 Meter über NHN
Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Bahnhof
30 Minuten (Bingen)
Fahrzeit mit dem Fahrrad zum nächsten Supermarkt
7 Minuten
Nächste Schnellstraße
B50 (1 Minute mit dem Auto)
Nächste Autobahn
A61 (15 Minuten mit dem Auto)
Nächster Flughafen
Flughafen Hahn (20 Minuten mit dem Auto)
Fahrzeit mit dem Auto nach Koblenz
45 Minuten
Fahrzeit mit dem Auto nach Trier
70 Minuten
Fahrzeit mit dem Auto nach Mainz
45 Minuten
Ausstattung: Hauptwohnung Obergeschoss:
Wohnzimmer
Großzügige Wohnküche
Behindertengerechtes Bad mit Badewanne
Schlafzimmer
Balkon
Hauptwohnung Untergeschoss:
Waschküche
Abstellraum (kann auch als Zimmer nutzbargemacht werden)
Heizungsraum
Bad
Garten
Hauptwohnung Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer
1 Durchgangszimmer (z.B. Büro)
Duschbad
Flur
Abstellnischen
Einliegerwohnung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kleine Küche
Abstellraum
Bad mit Badewanne
Objekt: Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv erbaut und ca. 1970 und 2000 angebaut und erweitert. Somit ist u. a. eine Einliegerwohnung entstanden, die derzeit vermietet ist.
Auf ca. insgesamt 237 qm Wohnfläche befinden sich 7 Zimmer (1 Durchgangszimmer), 2 Küchen und 4 Badezimmer. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Soonwald. Hier können Sie den Blick über die herrliche Landschaft schweifen lassen. Ein großes uneinsehbares Gartengrundstück auf der Rückseite des Hauses lädt zum Feiern und Verweilen ein. Bewässern können Sie diesen Garten mithilfe einer 3.000 Liter Zisterne. Die Doppelgarage wurde mit einer PV-Anlage versehen. Zusammen mit der Pellet-Zentralheizung (beide aus dem Jahr 2017) wird eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine Gelegenheit, ein Zuhause im ruhigen ländlichen Umfeld zu erwerben und dennoch die Infrastruktur der 4 km entfernten Kreisstadt Simmern zu nutzen. Das Rad- und Wanderwegnetz ist um Riesweiler gut erschlossen. Mehrere Schwimmbäder und Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
