2 Fam. Haus mit Pool: Das Sandsteinhaus aus dem Jahr 1912 ist saniert/renoviert und bietet viele Extras:
- Außenpoolanlage mit Beleuchtung (Pool 7,25m x 4,60m x 1,5m)
- luxuriöse Outdoor-Küche
- Garten eingezäunt (1,8m Höhe)
- 2 Garagen, eine mit Wallbox 11 kW
- Pelletofen im Esszimmer 11,2 kW
- Bäder - gehobene Ausstattung - neuwertig
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Solarium und Fitnessraum im Keller
- 2 Wohneinheiten, separate Zähler
Sanierung/Renovierung
- 1998 Fenster EG
- 2009 Fenster OG
- 1998 Elektrik + Kuper-Trinkwasserleitung
- 2023 Bad EG
- 2009 Bad OG
- 2008 Dacheindeckung (Zirkaangabe)
- 2018 Haustür
- 1998 Heizkörper + Ölheizung
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in Riegelsberg.
Grundsätzliches zu Riegelsberg;
- gute Verkehrsanbindung (Saarbahn, A1)
- zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Ärzte, Kindergärten, und Schulen
- Freibad
- MTB Strecke
- Gastronomie
- Wochenmarkt
- Freizeitsport
- Feste
Raumaufteilung: Siehe Grundrisse (Dokumente)
Wohneinheit EG: Schafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Wannenbad mit Dusche, Wohnküche, Abstellraum, Diele
Wohneinheit OG: 2 Schlafzimmer, Esszimmer/offene Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Balkon, Diele
Keller: Waschraum, Heizraum, Werkstatt, Fitnessraum, Garage, Abteilung Raum mit Solarium, Abstellraum, kleines WC
Besichtigungstermine: nach Absprache möglich
Provisionshinweis: Provisionshinweis:
3,57% inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Siehe Provisionshinweis
