Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Gestaltungspotenzial - die letzte Steueroase

95.000 €

Festpreis

26.04.2024

88499 Riedlingen

Lage: Daugendorf ist ein Ortsteil der Stadt Riedlingen im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg.

Das Besondere an dieser Immobilie, ist die Nähe an die anliegenden Wälder und an die Donau. Dort kann man seinen Freizeitaktivitäten in der Natur freien lauf lassen. Das Objekt bietet einen schöner Blick auf die Bussenkirche - St. Johannes Baptist.

Größere Städte wie Biberach, Ehingen und Ulm sind ca. 30 - 50 km entfernt.
Ausstattung: Zu der Raumaufteilung haben wir visualisierte Grundrisse beigelegt. Diese sollen Ihnen die Realisierung der Sanierungs-, und der notwendigen Umbaumaßnahmen veranschaulichen.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie geradeaus in die Küche. Von hier aus haben Sie Zugang ins Freie sowie über eine Treppe in die oberen Stockwerke. Auf der linken Seite des Flures finden Sie die Stube und nur von hier aus begehbar die sogenannte Stubenkammer. In der Stube wurde die Bohlenbalkendecke vom jetzigen Eigentümer bereits in ihrem Ursprungszustand wieder aufgebaut werden kann. Hier bietet sich durch die umzubauende Raumgröße die Möglichkeit einen offenen Wohn-/Koch- und Essbereich über zwei Ebenen, mit offenem Dachgebälk zu erschaffen. Ein warmes und behagliches Wohnerlebnis der besonderen Art wäre mit einer großen Kamin-Feuerstätte möglich.

Südlich der Immobilie besteht die Möglichkeit eine Sonnenterrasse anzulegen, auf der Westseite wäre ein kleiner Garten realisierbar. Das Grundstück ist sonnig und überschaubar. Die Zufahrt zum Haus ist gewährleistet und es besteht die Möglichkeit zwei Stellplätze vor dem Haus auf der Ostseite anzulegen.
Objekt: Einen Blick ins 15. Jahrhundert werfen und in die Vergangenheit eintauchen.
Verkauft wird ein sanierungsbedürftiger Bauernhof unter Denkmalschutz in Daugendorf.

Das Haus mit seinen breiten Fassadenmauern aus gemauerten Steinen, dem bereits vor Jahren teilrenovierten Dachstuhl inklusive Dacheindeckung, Dachrinnen sowie dem neuen Kaminschacht bieten die Grundlage für eine Sanierung mit allen Möglichkeiten einer Ausgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Sonstiges: Durch den Denkmalschutz sind besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie Förderungen für Bau- und Erhaltungsmaßnahmen gegeben (Denkmal-AfA).

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Dieses Expose' wurde erstellt nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 9,52 % inkl. MwSt.