Lage: Diese Ferienwohnung- Anlage liegt ländlich in Rheurdt, dem " Ökodorf am Niederrhein".
Supermärkte, Bauernläden, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Schulen sind gut erreichbar.
Mit dem ÖPNV gelangen Sie zu den benachbarten Ortschaften. wie Neukirchen- Vlyun, Kamp- Lintfort und Moers. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Geldern.
Die Straßenanbindung erfolgt über die Bundesstraßen 9 und 510 sowie die Autobahnen A40 und A57.
Neben der Landschaft und der Infrastruktur bietet Rheurdt sportlich aktiven Menschen vielerlei Möglichkeiten der körperlichen Betätigung.
Als pferdefreundliches Öko-Dorf bekannt, sorgen gut ausgebauten Reitwege durch den Staatsforst "Littard" sowie viele Reiterhöfe in den Ortschaften für ideale Bedingungen für Pferdefreunde. Rheurdt zeichnet sich durch bewaldete Höhenzüge und Kuhlenketten aus, die besonders bei Naturfreunden beliebt sind.
Der Oermter Berg mit Waldlehrpfad, Abenteuerspielplatz, überdachten Grillplätzen und Wildtiergehege bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Skaterrouten führen vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter Schloss Bloemersheim und der Staatsforst Littard. Bei schlechtem Wetter lädt das Hallenbad Rheurdt zum Besuch ein.
Dieser verwunschene, idyllische Rückzugsort ist eine Oase der Ruhe , umgeben von Natur und perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- großer, privater Naturteich
- Außensauna
- idyllisches Grundstück
- 1 Garage
- Carport mit viel Platz
- riesiges Pachtgrundstück mit Roundpen für Pferde
- Offenstall
- Kaminofen
Objekt: Inmitten einer ländlichen Idylle, umgeben von Feldern, Wiesen und einem privaten, riesigen Naturteich, präsentiert sich diese Ferienhausanlage als ein einmaliges Refugium an einem verträumten Ort.
Die Wohnanlage von 1987, auf einer Wohnebene angeordnet, mit einer Gesamtwohnfläche von 195 m² und einer Grundstücksfläche von 3144 m², setzt sich zusammen aus einer gegenwärtig genutzten Eigentümerwohnung im Haupthaus, einem separat zugänglichen Ferienapartment sowie einer weiteren Ferienwohnung, jeweils mit eigenem Eingangsbereich.
In der Eigentümerwohnung befindet sich eine geräumige, lichtdurchflutete Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Daneben erstreckt sich ein behaglicher Wohn- Essbereich, dessen gemütliche Atmosphäre durch den angrenzenden Wintergarten verstärkt wird, der zu entspannten Momenten und geselligen Abenden einlädt.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum runden das harmonische Arrangement in der Eigentümerwohnung ab.
Im angrenzendem Ferienapartment mit eigenem Eingang erwartet Sie ein heller Wohn- Schlaf- Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein vollgefliestes Bad mit Dusche.
Ebenso beeindruckt die separat zugängliche Ferienwohnung mit einem ansprechenden Küchenbereich mit Einbauküche und einem Essbereich in einem Wintergarten, einem Wohn- Schlafraum, einem Kinderzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.
Zur Anlage gehört ein Pachtgrundstück mit 4180 m², welches über einen Offenstall mit Paddock und ein Roundpen verfügt. Derzeit leben hier 4 Pferde.
Eine Außensauna, der riesige Naturteich und ein Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten laden zu erholsamen Stunden ein. Die Garage, ein Technikraum und ein Carport mit viel Stellfläche komplettieren dieses Angebot.
Diese Anlage bietet vielseitige Möglichkeiten und eröffnet Raum für die Schaffung einer eigenen, individuellen Oase.
Die drei unterschiedlich genutzten Wohnungen lassen sich flexibel nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, sodass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der Verkäufer behält sich vor über die Höhe des Verkaufspreis zu entscheiden.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
