Objektbeschreibung: Hochgepflegtes, 1 1/2-geschossiges Reihenmittelhaus mit einer Breite von knapp 9 Metern!
Das Haus wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Sie erkennen es an den beigefügten Fotos.
Sanierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren:
2002 Fensteraustausch komplett (Holz/Aluminium, außen Alu, Isolierverglasung)
2002 Neues Türelement
2004 Erneuerung Ölheizung im Keller
2005 Terrasse neu gefliest
2021 Erneuerung Kessel/Wasser im UG
W-Lan-Anschlüsse im Haus seit etwa 10 Jahren.
Hier kann man ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen.
In diesem Haus findet auch die recht große Familie Platz. Mit seinen immerhin 4 Schlafzimmern,
großzügigem Wohn-Essbereich ( über 30 m² Wohnfläche!), Küche, Badezimmer,
Gäste-WC und den Hobbyräumen im UG (von denen einer als Homeoffice bzw. Jugendzi. genutzt werden kann) . . . . und dem schönen - recht großen - Hintergarten. . . tatsächlich ein kinderfreundliches Zuhause.
Umgeben von reinen Wohnwegen, unweit Garagenhof und KFZ-Stellplatz, Radabstellmöglichkeit vor dem Haus. Einkaufszentrum, Bäcker, Apotheke,
Schule in der Nähe. Aber auch Wiesen und Felder sowie weite Spazierwege - nur einen Steinwurf entfernt.
Lagebeschreibung: Auf die ruhige und begehrte Lage - zentrumsnah, aber auch lediglich ein paar Meter von den angrenzenden Wiesen entfernt - sind wir in der Rubrik "Objektbeschreibung" bereits eingegangen.
Wichtig nochmals anzumerken: Die Lage kann als kinderfreundlich beschrieben werden.
Vor, - wie auch hinter dem Haus - verlaufen Wohnwege.
Parkplätze und Garagen befinden sich im nahe gelegenen Garagenhof und auf dem KFZ-Stellplatz-Gelände.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz. Ganz in der Nähe stehen ausreichend öffentliche Parkbuchten zur Verfügung.
Raumaufteilung: Reichlich Platz - auch für eine größere Familie.
Mit seinem großzügigen Wohn-Essbereich, den 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse und Terrasse sowie den beheizbaren Hobbyräumen im UG, die als Homeoffice bzw. Jugendzimmer genutzt werden können -- tatsächlich geeignet für eine bis zu 6-köpfige Familie. Oder eben für Leute, die außerdem ausreichend Platz für Hobby, Gäste etc. zu schätzen wissen.
Gerne lassen wir Ihnen, zusammen mit unserem umfangreichen Expose, die Grundrisspläne sowie Wohnflächenberechnung und natürlich auch weitere Bilder vom Haus zugehen.
Nutzung des Hauses: Das Haus war in den letzten Jahren - wie an den Fotos zu erkennen - als Büro genutzt.
Parkettböden etc. daher wenig abgenutzt und in sehr gutem Zustand.
Provision: Die Käuferprovision beläuft sich auf 3 % aus dem
Kaufpreis zuzügl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
