Lage: * angenehme, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend
* nur knapp 3 km bis zum Rheinübergang Greffern
* wunderschöne Landschaft entlang des Rheins
* tolle Radtouren oder Wanderungen möglich
* mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
in Rheinmünster und Umgebung
Ausstattung: * neue Brennwert-Gasheizung in 2022 eingebaut (bisher nicht
in Betrieb)
* gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie im
ersten Obergeschoss
* modern ausgebautes Dachgeschoss-Zimmer mit eigenem neuen
Tageslichtbad
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,66 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
* alle Leitungen im Haus wurden neu verlegt
* Wärmedämmung komplett mit 10 - 14 cm Stärke
* ältere Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
(nicht erneuert)
* kleiner Kellerraum für die Heizungsanlage
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
