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Willkommen zu Ihrem neuen Abenteuer! Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1940 bietet weit mehr als nur vier Wände - es ist eine Einladung, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen hohen Decken, dem klassischen Schnitt und einem eigenen Stellplatz bietet das Objekt eine solide Basis für ein neues Kapitel voller Kreativität und Individualität.

Charmantes Haus in ruhiger Lage in Bettingen - Ideal für Handwerker. Das um 1950 massiv erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zu Wander-und Fahrradwegen Es punktet neben einer gut durchdachten Innenaufteilung mit dem großen Grundstück und somit mit Blick ins Grüne. Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Eingang / Flur geräumige Küche mit Esszimmer Wohnzimmer Bad mit Dusche Über eine Betontreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss.

Weiße Kunststofffenster (doppeltverglast) mit Rollläden, die Aussen - und Innentüren, eine Heizungsanlage von Viessmann (Gas) und eine komplette neue Verrohrung wurden 1992 eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert. Bad und Gäste-WC wurden 1992 komplett renoviert. Sämtliche Wand-, Boden - und Deckenbeläge wurden im Laufe der Jahre erneuert. Die Böden der Wohn - und Schlafräume sind mit Laminat belegt und der Boden von Bad und Gäste-WC ist gefliest. Die Fassade wurde Mitte der 90 - iger Jahre von einer Fachfirma mit Styrodur gedämmt.

Jeder Raum ist mit einer Dachschräge Bitte berücksichtigen! Zur Zeit wird die Wohnung noch renoviert - neuer Boden und Wände werden weiß gestrichen. Energieausweis kann eingesehen werden! Ein Grundriss liegt leider nicht vor.

So ermöglicht das wohnvoll village seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Selbstbestimmung in ihrem eigenen vier Wänden. Die Serviced Apartments sind bezugsfertig und können jederzeit nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins "Grüne" führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr). Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.

Weitere Pluspunkte: • Extensive Dachbegrünung • Ökologisches Lüftungskonzept • Fernwärme • Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorrichtung • Attraktive Ausstattung (komplett schlüsselfertig) • 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Aluminium-Rollläden • Hochwertiges Massivholzparkett in allen Wohnräumen • Strukturierte Multimediaverkabelung für TV und Internet • Bodengleiche geflieste Dusche mit Edelstahleinläufen • Formschöne Handtuchheizkörper und ansprechende Wand- und Bodenfliesen im Bad • Sanitärobjekte frei aus drei hochwertigen Sanitärserien wählbar. Selbstverständlich stellen wir auch die Philipp Stark-Serie 3 zur Auswahl. • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay • Wohnungseingangstür mit RC2-Sicherheitsbeschlägen • Alle Etagen stufenlos über Aufzug erreichbar • Abgeschlossene Fahrradabstellplätze und Räume für Kinderwagen Die Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise erstellt und erfüllen die strengen energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) (mit den seit dem 01.11.2020 gültigen Anforderungen).

Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Eine halbhohe Wand trennt die Sanitärbereiche optisch ab - mit Waschtisch, WC und Pissoir. Der angrenzende Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; zusätzliche Staufläche befindet sich im eigenen Kellerraum.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht - so lässt sich alles bequem innerhalb der eigenen vier Wände erledigen. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Hier heißt es nur noch: einziehen und wohlfühlen. Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, eine moderne Gestaltung und ein behagliches Wohnambiente - ein echtes Zuhause zum Ankommen.

Familienfreundlich und gut angebunden: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe Gute Bahnanbindung (Eifelstrecke Trier-Köln) - Bahnhof Speicher Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie Vielfältige Freizeitangebote: Wander- und Radwege, Sportvereine, Naturerlebnisse Speicher verbindet auf besondere Weise modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Ausgangspunkt für Pendler - hier wohnen Sie ruhig, sicher und mit hoher Lebensqualität.

Hierbei wird das Garagendach abgeschweisst und die Innenwände werden neu verputzt.Nachdem die Verputzarbeiten ausgeführt wurden, erhalten die Wände der Garage einen Anstrich mit weisser Farbe und der Boden der Garage einen Schutzanstrich mit grauer Betonfarbe. Raumaufteilung Das Kaufobjekt liegt im 2. Obergeschoss (rechts) des Anwesens und hat eine Wohnfläche von 71 m2.

Einbaustrahler bieten viele Gestaltungs- und Designmöglichkeiten für die Beleuchtung Ihrer  Räume. Sie können in Wand oder Decke eingebaut werden. Durch den um 15° schwenkbaren Einsatz,  durch den Sie die Richtung des Lichtstrahls variieren können, sind sie individuell an Ihr  Raumkonzept anpassbar. LED Einbaustrahler ist in Metall erhältlich.

Einbaustrahler bieten viele Gestaltungs- und Designmöglichkeiten für die Beleuchtung Ihrer Räume.  Sie können in Wand oder Decke eingebaut werden. Durch den um 15° schwenkbaren Einsatz, durch den Sie  die Richtung des Lichtstrahls variieren können, sind sie individuell an Ihr Raumkonzept anpassbar.  Beide Größen sind optional mit einer Ronde aus gebürstetem Edelstahl erhältlich.

Es ist nicht kalt, aber der Heizkörper klingt, als ob gleich ein UFO landen würde. Dazu kommt, dass Deine Wände dünner sind als das Reispapier einer Frühlingsrolle. Also entscheidest Du Dich: "Es wird Zeit für mein eigenes Heim!" Du möchtest nicht länger in einem Haus leben, das beim kleinsten Windstoß den Eindruck macht, es könnte gleich zusammenfallen.

Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl.

Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), voll unterkellert, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl.

Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl.

Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl.

Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl.

Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl.