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Die Immobilie befindet sich auf einem Hang, mit nicht einsehbarem Grundstück und wunderschöner Weitsicht in den Pfälzer Wald. Ein Hof mit Stellplätzen, eine Garage, ein Carport, ein Gewächshaus, ein Teich, Pavillon mit Grillplatz und mehrere Gartenhäuser runden das Gesamtpaket ab. Das zweigeschossige Gebäude ist insgesamt sehr offen und großzügig gestaltet. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit abgerundeter Wand - Balkon und Kamin, sozusagen das Herzstück des Hauses.

Die weitläufige Terrasse vor dem Hauptgebäude lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Seitlich des Hauses entdecken Sie einen Tischtennisplatz sowie einen einladenden Pavillon - ideale Orte für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, während ein praktischer Kriechkeller zusätzlichen Stauraum bietet.

Der ebene Garten lädt mit einer gepflasterten Terrasse mit Süd Ausrichtung und einem charmanten Holzpavillon zum Verweilen ein. Der Pavillon ist nicht nur ein geschützter Ort für gesellige Stunden bei weniger schönem Wetter, sondern auch idealer Unterstand für Ihren Grill, Gartengeräte oder Gartenmöbel. Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und eine ansprechende Lage - ein ideales Zuhause für Ihre Familie.

ruhige Mittelpunkt des Areals schafft eine entspannte, fast parkähnliche Atmosphäre, die besonders im Sommer durch den natürlichen Schatten alter Bäume geschätzt wird - ideal als Rückzugsort für Mieter, Besucher oder Mitarbeitende. Die Aufteilung im Detail: . Südlicher Pavillon (Nr. 233): 8 Wohnungen . Waschkaue (Nr. 234): 9 Wohnungen . Nördlicher Pavillon (Nr. 235): 7 Wohnungen . Barbarahalle (Nr. 236): 1 Gewerbeeinheit + 1 Wohnung . Barbara Ost (Nr. 236): 3 Wohnungen Alle Einheiten sind vermietet.

Gemüsebeet oder gemütliche Sitzecke - das Grundstück bietet für jedes Familienmitglied den passenden Ort. Zusätzlich stehen ein Geräteschuppen, eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Pavillon zur Verfügung - ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Gartenliebhaber oder kreative Freizeitgestaltung. ***Besonderheiten sowie Highlights -Baujahr 1994 - solide Bausubstanz und familiengerechte Architektur -Wohnfläche ca. 273 m², verteilt auf 5 Zimmer -3 Badezimmer - komfortabel für Familien und Gäste -Terrasse mit ca. 15 m² -Beheizbarer Wintergarten (ca. 24 m²) mit Zugang zum Balkon -Dachgeschossausbau 2016 - zwei Kinderzimmer und Bad -Großzügiges Grundstück (ca. 1.725 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Die Beleuchtung in der Küche wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Terrasse ist mit einem Lamellendach-Pavillon in der Größe von drei mal vier Metern ausgestattet, der im Jahr 2024 installiert wurde. Zusätzlich stehen hier ein Wasseranschluss mit eigenem Zähler sowie eine Beleuchtung zur Verfügung. Von der Terrasse aus führt ein Zugang in den Vorgarten.

Beide Räume bieten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit Pavillon und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer.

Alle Wohneinheiten sind vollständig möbliert, inklusive moderner Einbauküchen. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine, Trockner, TV und WLAN. Ein Pavillon im Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung und gemeinsamen Nutzung ein. Stellplätze für Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden. Besonderheiten: Historisches Flair eines Burggeländes, das ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.

Die große Rasenfläche bietet Kindern reichlich Raum zum Spielen, während Erwachsene in die Entspannungsphase eintauchen können. Die Dimension des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Schwimmbads oder eines Pavillons - stets mit wohltuendem Abstand zur Nachbarschaft. | Individuell, repräsentativ, vielseitig nutzbar | Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die sich selbst und ihren Lebensstil verwirklichen wollen.

Die große Rasenfläche bietet Kindern reichlich Raum zum Spielen, während Erwachsene in die Entspannungsphase eintauchen können. Die Dimension des Grundstücks ermöglicht den Bau eines Schwimmbads oder eines Pavillons - stets mit wohltuendem Abstand zur Nachbarschaft. | Individuell, repräsentativ, vielseitig nutzbar | Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die sich selbst und ihren Lebensstil verwirklichen wollen.

Außenbereich Das etwa 687 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit seiner weiten Gartenfläche, der Terrasse und dem traumhaften Ausblick einen besonderen Erholungswert. Zwei große Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Ein Pavillon, sowie eine Outdoor Sauna ergänzen den Terrassenbereich. Eine PV Anlage findet auf einer der Garagen zusätzlich Platz.

Ausstattung des Außenbereichs: Holzschuppen zur Unterbringung von Werkzeugen und Gartengeräten Pavillon für gemütliche Stunden im Freien Gartenflächen zur individuellen Gestaltung. Sie finden, das klingt gut? Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.

Hier haben Sie etwas außergewöhnliches aber auch gleichzeitig ein extravagantes und exklusives Anwesen. Hier können Sie sowohl das Haus, den Pavillon, die Stellplätze als auch die Lagerräume vermieten und sehr gute Einnahmen erzielen. Dieses exklusive Anwesen vereint stilvolle Architektur, modernes Wohnen und außergewöhnliche Großzügigkeit auf höchstem Niveau.

Auf der Westseite des Hauptgebäudes schließt sich eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick über Ockfen an; am Grundstückseck wurde ein kleiner, überdachter Pavillon in Naturstein errichtet - ein atmosphärischer Ort für den Ausblick in die Weinberge. Unterhalb der Wohnetagen öffnen sich mehrere, teils beeindruckend große Keller- und Wirtschaftsbereiche: historische Wein- und Gärkeller, weitere Lager- und Kellerräume auf mehreren Untergeschossen.

Hier sind die Hauptmerkmale für anspruchsvolles Wohnen: - bevorzugte Wohnlage in Süd-West-Ausrichtung - repräsentative Immobilie mit Einliegerwohnung - nur wenige Autominuten vom Koblenzer Zentrum entfernt - Grundstück ca. 696 m² - Wohnfläche Haus: ca. 189 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 73 m² - Bruttogrundfläche ca. 370 m² - insgesamt 11 Zimmer - Wintergarten mit Schwimmbad und Sauna - Fenster mit Sicherheitsglas ausgestattet - Pavillon - mehrere Terrassenbereiche - ENPAL-Solaranlage mit Speicher - separate Wallbox - Doppelgarage - Fußbodenheizung - neuwertige Gaszentralheizung mit Brennstoffzelle - Kamin beidseitig einsehbar - Wasserentkalkungsanlage - Glasfaser liegt in der Straße

Hochwertige neue Bodenbeläge, eine moderne Solaranlage, eine komfortable E-Ladestation sowie ein elektrisch ausfahrbarer Pavillon unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie und machen sie zugleich besonders zukunftssicher. Ein außergewöhnlicher Bungalow für anspruchsvolle Käufer, die moderne Architektur, nachhaltige Technik und großzügiges Wohnen in bevorzugter Lage schätzen.

Das absolute Highlight ist das traumhafte Grundstück mit einem liebevoll angelegten Schwimmteich, mit einer ca. 50 m² Terrasse, inklusive seltener Koi-Fische, einer Warm-Kalt-Wasser Dusche am Teich, einem 360° drehbaren Pavillon im Sonnenverlauf sowie einer überdachten Terrasse mit elektrischen Sonnenschutzrollos - eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft. Dieses Einfamilienhaus steht für höchste Ansprüche und vereint Luxus und Privatsphäre auf einem außergewöhnlich hohen Niveau.

Ein weiterer Hauswirtschaftsraum/Allzweckraum ist für viele Ideen, sei es als Hobbyraum, Näh- oder Malzimmer durch seine Größe, nutzbar. Der Garten des Hauses verspricht im Sommer Erholung pur. Terrasse, Pavillon und ein schicker Pool machen das Sommererlebnis perfekt. Tauchen Sie ein ins erfrischende Nass und genießen Sie die erholsame Ruhe der Landschaft um Sie herum.

Den Blick über die weite Umgebung schweifen lassen - das funktioniert hier wunderbar im uneinsehbaren Garten mit großzügiger Terrasse, Pavillon und ihrer eigenen Gartensauna - untergebracht in einem der kleinen bunten Holzhäuschen. Ruhige, unverbaubare Lage und dennoch in nächster Umgebung zu Allem, was man zum Leben braucht! Der Hauptzugang, sowie auch die Garage, befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Idyllisch eingefasstes Grundstück mit altem Baumbestand, farbenfrohen Sträuchern, blühenden Beeten und zahlreichenSitzplätzen zum Verweilen und Genießen . Sauna mit Ruhebereich . asiatisch angelegter Steingarten mit Whirlpool und romantischem Pavillon -pure Entspannung für Körper und Geist- . Zierbrunnen mit Sitzlounge zum entspannen und verweilen . großer überdachter Glaspavillon mit eigener Bartheke für den abendlichen Sundower mit Familie, Freunden oder Kunden . überdachter Freisitz, ideal geeignet für Yoga, Meditation, Coaching, Retreats, körpertherapeutische Anwendungen, sowie weitere Entspannungs- oder Bewegungseinheiten, auch für Kleingruppen inspirierender Rückzugsort .