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wohnen und arbeiten - Platz für die Großfamilie mit 4 Schlafzimmern (Ausbaureserve im DG-Speicher) - Mehrgenerationenwohnen (2 Häuser) - Haustierparadies - Pferde- und Tierhaltung (Stall und ca. 387 m² großer Offenstall) ist möglich - Unterstand für viele Wohnmobile, große Fahrzeuge, Boote, Autos (Einfahrhöhe ca. 5 m) - Ausbau Haus 2 für Gästehaus zur Vermietung (Airbnb) - Gemüseanbau im Garten - Teilvermietung der Nebengebäude + Stallung + Garagen - Eigennutzung der Halle für Oldtimer + Vermietung des Haupthauses Oder Sie sind Pferdeliebhaber und wollen Ihre Pferde in Ihrer Nähe haben - der Stall und der mögliche Offenstall sind bereits da, weitere Äcker und Felder sind auf Anfrage ebenfalls zu erwerben.

Tires Service & Car Service Kaiserslautern - Sembach | car master workshop Derrant - Service around your car: - Tires and tire fitting - Tire repairs of all brands - Wheel changes and balancing - Brakes, shock absorbers, battery, exhaust, oil change, inspection, Oldtimer and much more DATES - Contact by phone on 0172 7470545 or 06303 9258312 in the Sembach (business park) Messerschmitt road 24  see also: https://youtu.be/8gTybvIBkBE

Zudem stehen im gepflasterten Hof zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Das Innere der Scheune bietet Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge, wie Oldtimer oder Wohnwagen und es sind ein ehemaliger Stall und ein Hühnerstall vorhanden, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Holzlager, Werkstatt oder Tierhaltung - hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen.

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Denkbar sind beispielsweise ein Pferde- oder Alpakahof, Ferienhof, Eventhof, Hofcafé bzw. Gastronomiekonzept, Atelier- und Werkstattflächen, Oldtimer-/Fahrzeugsammlung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen. Entsprechende Nutzungsänderungen und Genehmigungen sind vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Darüber hinaus steht ein hochwertiges Garagengebäude mit elektrischem Rolltor und einer Fläche von ca. 85 m² zur Verfügung. Ob Fuhrpark, Oldtimer, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im nördlichen Grundstücksbereich befinden sich zusätzlich eine weitere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Darüber hinaus steht ein hochwertiges Garagengebäude mit elektrischem Rolltor und einer Fläche von ca. 85 m² zur Verfügung. Ob Fuhrpark, Oldtimer, Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im nördlichen Grundstücksbereich befinden sich zusätzlich eine weitere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

TÜV u. Inspektionen - Fehlerdiagnose - Bremsen, Stoßdämpfer, Batterie, Auspuff, Ölwechsel u.v.m. - Oldtimer - Reparaturen - Instandsetzung ... TERMIN > Kontaktaufnahme telefonisch auch unter 0172 7470545 o. 06303 9258312 im Gewerbepark Sembach.  Kommen Sie zu uns, wir beraten Sie gerne:  etwas ALLGEMEIN-wissen über Autoreifen:  Autoreifen sind ein wichtiger Bestandteil eines Fahrzeugs und spielen eine entscheidende Rolle für die Sicherheit und Leistung eines Fahrzeugs.

Fahrzeugdaten:

- Marke Modell: Mazda 323C (Baureihe BA)
- Erstzulassung: 12 1995 (H-Kennzeichen absofort möglich!)
- Kilometeratand: ca.113.790 km
- Kraftstoffart: Benzin
- Getriebe: Manuell...

Anschlüsse ohne Ende, sogar Kartenleser ist da !  Das Gerät ist nicht für täglichen Gebrauch geeignet, es ist ein Oldtimer !  INSPIRON 9400 - Techn. Daten in Internet !

Der weitläufige Innenhof verfügt über einen 2016 errichteten Dreifach-Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder, Wohnmobile, Wohnwagen oder Anhänger. Der angrenzende Garten schafft einen privaten Rückzugsbereich und rundet das Anwesen ab. Wichtig für die zukünftige Nutzung: Nach Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Bad Dürkheim wird der vordere Gebäudebestand derzeit als landwirtschaftliche Hofstelle beurteilt.

Zu guter Letzt wartet ein großes Atelier ca. 100 m² sowie ein sehr großer Dachraum mit ca. 80 m² auf. Ideal auch um z.B. Oldtimer oder ähnliches zu platzieren. Unter dem Atelier befindet sich zudem nochmals ein ca. 40 m² großer Sandstein Gewölbekeller. Der großzügige, gepflasterte Hof und der anschließende große Park verleihen dem Gesamtensemble das gewisse ETWAS !

Diese verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und eröffnen außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise für Tierhaltung, Werkstatt, Lager, Oldtimer, Fuhrpark, Handwerk, Hobby oder eine berufliche Nutzung. Auch Ausbaureserven sind vorhanden, wobei jede Nutzungsänderung oder bauliche Erweiterung vorab geprüft und gegebenenfalls behördlich genehmigt werden muss.

Damit bietet das Anwesen viel Raum für Hobbys, Handwerk, Lagerung, Sammlungen oder beispielsweise die Unterbringung von Oldtimern. Die gepflegten Außenflächen mit altem Baumbestand und zusätzlichen Erholungsgrundstücken laden zum Verweilen ein. Ein 2010 angelegter Schwimmteich bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt. Die 2025 errichtete Bühne am See schafft zudem einen außergewöhnlichen Rahmen für private Feiern und Veranstaltungen.

Eine große Einfahrt bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge, während die geräumige Scheune vielseitig genutzt werden kann - ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Oldtimer oder Wohnmobil. Zudem könnte anstelle der bestehenden Scheune eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich sein. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch erst nach Prüfung durch die zuständige Baubehörde getroffen werden.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der außergewöhnlich große Saalbereich, der in der Vergangenheit unter anderem als Werkstatt mit Hebebühne zur Restaurierung von Oldtimern genutzt wurde. Darüber hinaus diente dieser Bereich zugleich als stilvolle Präsentationsfläche beziehungsweise Showroom für die Fahrzeuge. Die beeindruckende Größe sowie die Deckenhöhe verleihen diesem Bereich nahezu Alleinstellungscharakter.

Nebengebäude & Keller: Die massive Scheune, alte Stallungen und der echte Gewölbekeller bieten Platz für jedes Hobby, vom Oldtimer bis zum Weinkeller. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 160 m² (plus enormes Potenzial in Speicher & Scheune) Modernisierungen: Leitungen komplett neu (2023), Dach inkl. Solar (2000) Raumgefühl: Loft-ähnlich durch 3m Deckenhöhe und offene Durchgänge Außenbereich: Großer Hof (Stellplätze möglich!)